Großzügige und helle 4 Zimmer Dachgeschoss Wohnung

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Helligkeit und familienfreundlicher Umgebung.
Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre lichtdurchfluteten Räume: Durch Fenster auf mehreren Seiten entsteht eine freundliche, offene Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht.
Highlight der Wohnung ist das ca 40 qm große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront . Der offene Dachspitz lässt den Raum noch größer wirken . Hier fühlt man sich sofort wohl. Das Wohnzimmer bietet genug Platz für einen großen Esstisch, wie auch für eine gemütliche Sofa Ecke. Von hier aus gelangen sie zudem auf die schöne Terrasse in Südausrichtung - Sonnengarantie von Morgens bis abends!
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1992 und wurde zuletzt im Jahr 2021 umfassend modernisiert. Die Ausstattung ist gehoben und sorgt für ein komfortables Wohngefühl.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung:
* 3 Schlafzimmer
* 1 Badezimmer
* Gäste-WC
* Balkon / Terrasse
* Einbauküche
* Kellerabteil
* Dachspeicher (ca. 20qm)
* Gartenmitbenutzung
* Waschmaschine und Trockner im Keller
* Duplex-Stellplätze (2 Stellplätze)
Weitere Merkmale:
* Dachgeschosslage
* Denkmalschutzobjekt
* Modernisierter Zustand (letzte Sanierung 2021)
* Gehobene Ausstattungsqualität
* Zentralheizung (Gas, wurde 2017 erneuert)
* Fenster wurden 2018/2019 modernisiert und sind 2 Fach verglast
* Terrasse wurde 2021 erneuert (Geländer)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr suchen.
Durch die Kombination aus Lage, Lichtverhältnissen und Ausstattung bietet dieses Objekt eine hohe Lebensqualität.

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