schlafzimmer ohne Bett

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schlafzimmerschrank

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schlafzimmer

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schlafzimmer-balkon

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Bild 5

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wohnzimmer

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wohnzimmer-mit regal

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wohnzimmer - ohne sofa

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Wohnzimmer

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bad/wc

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diele

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küche

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2-Zimmer Wohnung mit Balkon & Aufzug – Augustaanlage Mannheim

68165 Mannheim

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.000,00 € / Monat

Nebenkosten

300,00 € / Monat

Kaution

3.000,00 €

Verfügbar ab

01.06.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7441649

Anbieter-Objekt-Nr.

450245

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 73 m² Wohnfläche in absoluter TOP Lage der Mannheimer Augustaanlage!

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und eignet sich ideal für Singles, Paare, Berufstätige, Projektmitarbeiter oder Expats. Kleine Familien sind ebenfalls willkommen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
Hochwertige Geräte und Materialien (u. a. Markengeräte wie NEFF)
Großzügiger Stauraum durch mehrere Schränke und clevere Raumaufteilung
Zwei Abstellkammern (in Küche und Flur) für zusätzlichen Stauraum
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Modernes Badezimmer
Hochwertiger Parkettboden
Maßgeschneiderte Einbauküche inkl. Spülmaschine & Waschmaschine
Balkon mit ausreichend Platz für eine Sitzecke oder Tisch
Markise am Balkon für zusätzlichen Komfort
Helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
Die Wohnung ist sofort nutzbar

**Die Wohnung wird mit Einbauküche, Schlafzimmer-Schrank, Dielenschränken sowie Wohnzimmerregal vermietet**

(Bett, Nachttische, Sofa, Esstisch und Stühle können bei Interesse gerne übernommen bzw. separat erworben werden und sind nicht Bestandteil der Vermietung.)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Lage – Augustaanlage Mannheim:

Die Augustaanlage zählt zu den besten Wohnlagen Mannheims
Zentrale Lage mit schneller Anbindung zur Innenstadt (ob zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder Auto)
Hervorragende Verkehrsanbindung mit direktem Zugang zu mehreren Autobahnen in alle Richtungen
Öffentliche Parkmöglichkeiten mit Bewohnerparkausweis der Stadt Mannheim (Beantragung erfolgt eigenständig durch den Mieter)
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
Grünanlagen und Erholungsflächen in der Umgebung
Schöner Ausblick aus der Wohnung mit Blick auf gepflegte Grünflächen der Augustaanlage
Moderne Infrastruktur: Öffentliche E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.000 € pro Monat
Nebenkostenpauschale: 300 € pro Monat
Gesamtmiete (warm): 1.300 € pro Monat
Wichtige Informationen zur Anmietung:
Für die Nutzung der vorhandenen Ausstattung ist der Abschluss einer privaten Haftpflichtversicherung erforderlich.
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten (3.000 €).
Voraussetzung für die Anmietung sind die letzten drei Gehaltsabrechnungen, Schufa-Auskunft sowie ein Arbeitsvertrag oder eine Einstellungsbestätigung.

Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Allgemeine Hinweise zur Vermietung:
Mietzahlungen erfolgen ausschließlich per Überweisung
Die Kaution ist vor Einzug per Überweisung zu leisten
Strom (z. B. MVV) wird vom Mieter eigenständig angemeldet und direkt abgerechnet
Es handelt sich um eine fest kalkulierte Miete – individuelle Sondervereinbarungen sind nicht vorgesehen
Anfragen bitte mit kurzer Vorstellung zur Person und beruflichen Situation.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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