Exklusive Premiumwohnung mit spektakulärer 180°-Seesicht und großer Einzelgarage

Objektbeschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen
In einer der gefragtesten Lagen Sipplingens am Bodensee erwartet Sie diese vollständig kernsanierte Eigentumswohnung mit beeindruckendem Seeblick. Ruhig gelegen und dennoch fußläufig zur Uferpromenade, verbindet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort mit der natürlichen Schönheit des Überlinger Sees.

Ausstattungsmerkmale im Überblick
-Kernsanierung: Elektro, Heizung, Böden, Fliesen, Sicherungskasten vollständig erneuert
-Balkon mit 180°-Panoramablick auf den Bodensee mit neuer Markise
-Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche (Bosch-Geräte)
-Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Fertigstellung in Kürze
-Abgeschlossenes Schlafzimmer mit angenehmer Privatsphäre
-Separater Abstellraum auf gleicher Ebene
-Optional: Doppelgarage für Fahrzeuge (KfZ, Wohnmobil, Wohnwagen), ein Boot oder als zusätzlicher Stauraum (Kaufpreis zzgl. 45.000 EUR). Vor der Garage befindet sich ein zusätzlicher Stellplatz, welcher im Kaufpreis für die Garage inbegriffen ist

Kernsanierung – vollständig erneuert
Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wurde die Wohnung von Grund auf modernisiert. Sämtliche Elektroleitungen wurden neu verlegt und mit einem modernen Sicherungskasten gesichert. Die Heizungen in der Wohnung wurden vollständig erneuert, ebenso wie alle Bodenbeläge und Fliesenarbeiten. Bäder und Küche wurden komplett neu errichtet. Die Wohnung präsentiert sich damit in einem technisch und optisch neubaugleichen, zeitgemäßen Zustand – bezugsfertig ohne weiteren Sanierungsbedarf.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über einen Treppenaufgang erreichbar. Die erhöhte Lage zahlt sich dabei unmittelbar aus: Der Blick auf den Bodensee entfaltet sich von hier aus in voller Breite und Tiefe – unverbaut und zu jeder Jahreszeit ein Genuss. Der durchdachte Grundriss gliedert sich in einen offenen Wohn- und Essbereich, eine moderne Einbauküche mit Bosch-Geräten, ein helles Tageslichtbad sowie ein abgeschlossenes Schlafzimmer. Großzügige Fensterflächen sorgen für natürlichen Lichteinfall und rahmen den Blick auf den Bodensee wirkungsvoll ein. Der Balkon ergänzt den Wohnbereich nach außen und ermöglicht das unmittelbare Erleben der Seelage. Eine neu installierte Markise sorgt für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Ein separater Abstellraum auf gleicher Etage bietet neben zusätzlichem Stauraum auch einen eigenen Waschmaschinenanschluss.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


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