!!Vorläufiger Bewerbungsstop !! Studio-Appartement mit Balkon in Viersen-Ummer

Objektbeschreibung

Update 27.05.2026:
Aufgrund der Vielzahl der Bewerbungen können bis auf Weiteres leider keine neuen Anfragen berücksichtigt werden.

Vielen Dank für die vielen tollen Zuschriften bis hierhin. Wir werden uns zeitnah bei den bisherigen Interessenten melden. Bitte haben Sie Verständnis das wir nicht jeden Berücksichtigen können.

Helles Studio-Appartement mit Balkon in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2015 in Viersen-Ummer.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundausstattung mit Fußbodenheizung und einem schallgeschützten Treppenhaus. Ende 2025 wurde eine neue, hocheffiziente Gasbrennwertheizung installiert.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Neuen Mietern bieten wir folgende Optionen:
•Option A: Eigenrenovierung nach Absprache mit dem Vermieter (individuelle Gestaltungsmöglichkeit)
•Option B: Renovierte Übergabe durch den Vermieter

Bitte teilen Sie uns Ihre bevorzugte Option bei der Bewerbung mit.

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Ausstattung

Balkon, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
•Fußbodenheizung
•Balkon
•Einbauküche (vom Vormieter übernehmbar – siehe Sonstiges)
•Duschbad mit beheizter Duschtasse
•Schallschutzfenster (Straßenseite)
•Schallgeschütztes Treppenhaus
•Erhöhte Elektroausstattung – ausreichend Steckdosen, auch für Home-Office geeignet
•Waschmaschine & Trockner im Keller vorhanden (vom Vormieter übernehmbar – siehe Sonstiges)
•Keller inklusive
•Stellplatz vor dem Haus vorhanden. Ein eigener Stellplatz hinter dem Haus gegen Aufpreis mietbar

Energieausweis: Verbrauchsausweis | Verbrauch: 79 kWh/(m²·a) | Klasse C | Heizung: Zentralheizung / Gas

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Vom Vormieter können folgende Gegenstände direkt übernommen werden (Konditionen bitte direkt mit dem Vormieter klären):
•Einbauküche neuwertig
•Waschmaschine
•Trockner
•Neuwertige Kleiderschrank

Hinweis zu den Fotos: Die Konzeptfotos zeigen eine beispielhafte Möblierung und Ausstattung. Das vollmöblierte Wohnkonzept inkl. Warenkorb steht bei Interesse auf Anfrage zur Verfügung und ist nicht Bestandteil des Mietverhältnisses.

Tierhaltung: Auf Anfrage

Rauchen: In der Wohnung nicht gestattet; auf dem Balkon erlaubt, sofern keine unzumutbare Geruchsbelästigung für Nachbarn entsteht.

Ihre Bewerbung:
Schreiben Sie uns eine kurze persönliche Nachricht mit einer kurzen Vorstellung wer Sie sind und warum gerade diese Wohnung und Lage für Sie interessant sind.
Bei Interesse senden wir Ihnen unsere Mieterselbstauskunft zu.
Vor Vertragsabschluss bitten wir um Vorlage einer aktuellen SCHUFA-BonitätsAuskunft.

Anfragen ohne persönliche Vorstellung können wir leider nicht berücksichtigen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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