Wohnung mit exklusivem Rheinblick in Köln

Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnung befindet sich in absolut begehrter Lage direkt an den Pollerwiesen
und nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Besonders hervorzuheben ist der direkte
Rheinblick aus dem Wohnzimmer, der diese Immobilie zu einer echten Besonderheit auf
dem Kölner Immobilienmarkt macht.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Studenten oder Kapitalanleger. Über
das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die im Erdgeschoss gelegene Einheit. Das
Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer verfügen über eine helle und angenehme
Ausrichtung nach Süden bzw. Osten.
Der großzügige Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber
hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine Waschküche/Trockenraum
mit separatem Stromzähler zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich seit Jahrzehnten im Familienbesitz und wurde
kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Das Flachdach wurde 2010 vollständig saniert. Im
Jahr 2023 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut. Auch die Hauseingangstüren
wurden in den vergangenen Jahren erneuert.

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Ausstattung

Keller, Laminat

Bemerkungen:
Ausstattung
• Laminatboden in Holzoptik
• Holz-Innentüren
• Moderne weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Wannenbad mit weißen Fliesen
• Großzügiger Kellerraum
• Fahrradraum vorhanden
• Waschküche/Trockenraum mit separatem Stromzähler

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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