St. Andreasberg | Möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung inkl. Garage

Objektbeschreibung

Wer nach einer stilvoll renovierten Wohnung im Harz sucht oder eine attraktive Möglichkeit zur Ferienvermietung bzw. Airbnb-Nutzung sucht, findet mit dieser möblierten 1,5-Zimmer-Wohnung in St. Andreasberg eine besonders interessante Gelegenheit. Die Kombination aus moderner Ausstattung, vollständiger Möblierung und touristisch gefragter Lage macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus ca. 1970 und bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit gemütlicher Schlafnische und sonnigem Balkon. Bereits beim Betreten entsteht durch die harmonische Einrichtung und die modernen Oberflächen ein angenehmes Wohngefühl. Sämtliche Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten, sodass die Wohnung direkt genutzt oder sofort vermietet werden kann.

Im Zuge umfangreicher Renovierungen von ca. 2024 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Neue Bodenbeläge, modernisierte Heizkörper, ein vollständig renoviertes Tageslichtbad sowie die hochwertige Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten sorgen für einen zeitgemäßen Gesamteindruck. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine moderne Klimaanlage mit WLAN-Funktion, die zusätzlichen Komfort bietet.

Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft gemeinsam mit den großen Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Süd-West-Ausrichtung lädt besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen ein.

Auch technisch präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Zweifach verglaste Holzfenster, eine Gas-Etagenheizung sowie die dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter sorgen für eine solide Grundlage.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Vollkeller mit zusätzlicher Abstellfläche sowie die bereits im Kaufpreis enthaltene Garage mit elektrischem Garagentor. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 150 € monatlich.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
* Möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung inklusive Garage im gepflegten Haus

* Baujahr ca. 1970

* Wohnfläche ca. 41 m²

* Nutzfläche ca. 6 m² zzgl. 15 m² Garage

* 1,5 Zimmer

* 1. Obergeschoss

* Gepflegter Gesamtzustand des Hauses und der Grünanlagen

* Vollständige Möblierung bereits im Kaufpreis enthalten

* Offener Wohnbereich mit gemütlicher Schlafnische

* Separate Küche mit praktischer Raumaufteilung

* Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten

* Modernes Duschbad mit Fenster

* Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen

* Zweifach verglaste Holzfenster

* Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter

* Gas-Etagenheizung

* Moderne Klimaanlage mit WLAN-Funktion von ca. 2024

* Aufwändige Renovierungen von ca. 2024

* Neue Bodenbeläge von ca. 2024

* Modernisierte Heizkörper von ca. 2024

* Badezimmer umfassend renoviert von ca. 2024

* Hochwertige Einbauküche von ca. 2024

* Balkon mit sonniger Süd-West-Ausrichtung

* Vollkeller mit zusätzlicher Abstellfläche

* Garage bereits im Kaufpreis enthalten

* Elektrisches Garagentor vorhanden

* Ideal zur Ferienvermietung & Airbnb geeignet

* Attraktive Vermietbarkeit durch beliebte Lage im Harz

* Direkte Nähe zu Wanderwegen und Naturflächen

* Idealer Ausgangspunkt für Wintersport- und Freizeitaktivitäten

* Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie im Ort vorhanden

* Hausgeld ca. 150 € monatlich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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