Wunderschöne 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in allerbester Lage von Rödermark OR

Objektbeschreibung

Diese sehr ansprechende Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen 2-Familienhaus und wurde im Jahr 2021 einer sehr aufwändigen Komplettsanierung unterzogen.
Die Übergabe erfolgt renoviert - sie können also einfach Ihre Möbel platzieren und sich direkt wohlfühlen.

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen (1. OG und DG) und hat eine ebenso attraktive, wie sinnvolle Raumaufteilung - hier finden Sie ganz sicher ausreichende Stellflächen für Ihre Schränke und Möbel.
Aufgrund ihres Grundrisses eignet sich diese Wohnung perfekt für Familien/Paare mit Kindern.
Die großzügigen Platzverhältnisse stellen auch für Familien noch sehr gute Bedingungen für die Arbeit im Homeoffice sicher.
Durch die zahlreichen großen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und angenehm hell.

1. Obergeschoß:
Sie betreten diese Wohnung über einen Flur im 1. OG.
Von dort aus gelangen Sie in den sehr großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich.
Von diesem haben Sie wiederum Zugang zum ebenso großen, wie sonnigen Balkon (Süd-/West-Ausrichtung), mit Blick "in`s Grüne", sowie zur geräumigen Küche.
Diese lädt zum genussvollen Kochen mit Familie und Freunden ein.
Durch die Anordnung der Installationen sind Ihrer Küchenplanung kaum Grenzen gesetzt.

Des Weiteren erreichen Sie vom Flur eines der (Schlaf-)Zimmer, das Duschbad (mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner), das Gäste-WC, sowie die wohnungsinterne Treppe zum Dachgeschoß.

Im DG erwartet Sie wiederum ein geräumiger Flur, von welchem Sie die weiteren (Schlaf-)Zimmer, die sonnendurchflutete, nicht einsehbare Loggia (Süd-/West-Ausrichtung), sowie das großzügige Badezimmer erreichen. Dieses Badezimmer ist mit Wanne, großer Dusche, einem großen Waschbecken und Hänge-WC sehr komfortabel ausgestattet.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung: gehoben

Lage der Wohnung im Haus: 1. Obergeschoß und Dachgeschoß

Bäder:
Bad DG: Fenster, großer Waschtisch, Badewanne, Dusche, Hänge-WC

Bad 1OG: Fenster, Dusche, großer Waschtisch, Hänge-WC, Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
Gästetoilette 1OG: Fenster, Waschtisch, Hänge-WC

- Bodenbelag in den Wohnräumen: Laminat (Ahorn-Dekor)
- Bodenbelag in Küche/Flur/Bad/Gästetoilette: Fliesen
- Türen: Ahorn-Dekor, bzw. Glas (Satiniert)
- Wände: Raufaser, weiß gestrichen
- Fenster: Isolierglas
- Rollläden: elektrisch
- Digital-Sat-TV: in allen Wohnräumen

- Treppe: Marmor
- Kelleranteil
- 2 KFZ-Stellplätze (1 mit Wallbox)
- Straßenreinigung/Winterdienst: durch Hausmeisterservice

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung eignet sich Ideal für :
- Paare/Familien mit Kindern
- Mehrgenerationenhaushalte
- Homeoffice

Als Mieter werden Nichtraucher bevorzugt.

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