Offene Küche

Offene Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Flur

Flur

Eingang

Eingang

Bad

Bad

Bad

Bad

Freisprechanlage

Freisprechanlage

Vorraum mit Aufzug

Vorraum mit Aufzug

Vorraum

Vorraum

Ideal für Singles oder Paare-Neuwertige DG-Wohnung in Bestlage von Ingolstadt

85049 Ingolstadt, Haltmayrstraße

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.350,00 € / Monat

Nebenkosten

220,00 € / Monat

Kaution

4.000,00 €

Baujahr

2017

Verfügbar ab

01.07.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7441321

Anbieter-Objekt-Nr.

215669

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

36 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Sole-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Die neu- und hochwertige, großzügig geschnittene DG-Wohnung mit zwei TG-Plätzen befindet sich in einem 8-Partei Haus und ist ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung erreichen Sie komfortabel über den Aufzug aus der TG oder das stilvolle Treppenhaus. Das Entree öffnet sich über den Flur - mit möglichem Raum für ein Büro - in ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, dies lädt Dank großzügigen Fenstern zum Verweilen ein. Die offene moderne Küche ist perfekt in den Wohnraum eingegliedert. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer. Die großen Fenster schenken viel Licht und geben den Blick frei in den idyllischen Garten. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Deckenspots und Video-Sprechanlage sind nur einige der vielen feinen Details. Highlight ist das helle geräumige moderne Bad mit Dusche, Badewanne, Tageslicht und Waschmaschinenanschluss. Zu der Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze und ein geräumiger Keller.

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Wohnfläche ca. 93 m² – Grundfläche ca. 111 m² - Fußbodenheizung - Bad mit Badewanne und bodenebene Dusche - massiver Kellerraum (7,8 m²) mit Fenster und Strom - zwei Tiefgaragenstellplätze - eingebaute Deckenspots - elektrische Rollläden - hochwertige Einbauküche mit Insel (ohne Kühlschrank) - Echtholz-Parkett – Aufzug - Video-Sprechanlage - Keller - Fahrradraum – Solaranlage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


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Lagebeschreibung

Die wunderschöne helle Wohnung liegt im begehrten Ingolstädter Westen - in einer familienfreundlichen und ruhigen Nachbarschaft. Die Wohnung zeichnet die geniale Lage aus, einerseits zentral gelegen, dennoch naturnah. Klinikum Ingolstadt, Westpark Einkaufszentrum mit CineStar Kino, Altstadt (Kreuztor), Golfclub, MTV Tennisclub, Donauruderclub, der Baggersee, der Wildpark, die Donau und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten (Klettern, Radwege, Tennis, Reiten, Segeln, Beachvolleyball, Baseball, Football und Biergärten) liegen alle auf ca. 2 km Entfernung und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Ins Zentrum sind es ca. 1,5 km, zur Audi ca. 3 km, zur Autobahn ca. 5 km und ebenso zum Hauptbahnhof ca. 5 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Haltmayrstraße
85049 Ingolstadt

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Frau R.


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