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Sonnige 2 ZKB mit Einbauküche Balkon Toplage Pforzheim Nord am Wartberg

75177 Pforzheim, Oberer Wingertweg 8

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

790,00 € / Monat

Nebenkosten

70,00 € / Monat

Kaution

2.370,00 €

Heizkosten

130,00 € / Monat

Baujahr

1955

Verfügbar ab

01.07.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7441283

Anbieter-Objekt-Nr.

458932

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

200 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

G

Objektbeschreibung

Über diese Immobilie
Wohnen im Grünen und doch Zentrumsnah.

Beschreibung:
Sonnige 3 Zimmer Wohnung Südhanglage in bester Wohngegend Pforzheim Nordstdt am Wartberg Das Haus hat den Charakter einer Stadtvilla und ist von einem großen Garten umgeben. Voll ausgestattete Einbauküche mit Waschmaschine/Trockner, Spülmaschine Ceranfeld usw. Herrliche Aussichtslage über Pforzheim. Zusätzlich gibt es noch einen Balkon mit Markise.

Ausstattung:
Laminatboden und Fliesen, Modernes Tageslichtbad mit Dusche. Kellerabteil. Moderne Gaszentralheizung + Wärmepumpe.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
Laminatboden und Fliesen, Modernes Tageslichtbad mit Dusche. Kellerabteil. Moderne Gaszentralheizung + Wärmepumpe.

Die Einbauküche ist Bestandteil des Mietangebotes. Einzelne Möbel und Einrichtungsgegenstände können ggfs.von dem derzeitigen Mieter nach Absprache übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Provisionsfrei. Vermietung direkt vom Eigentümer.
Dem Vermieter ist eine harmonische Mietergemeinschaft besonders wichtig.
Aussagekräftige Anfragen werden bevorzugt behandelt. Vor Vertragsabschluss ist ein Einkommensnachweis und Schufa erforderlich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Exklusive Wohngegend am Wartberg. Beste Südhanglage Pforzheim Nordstadt.
Das 5 Parteien Mehrfamilienhaus ist vollständig mit einem großen Gartengrundstück umgeben. Nördlich führt der Obere Wingertweg vorbei (Einbahnstraße) südlich der Hetzenbergweg (Sackgasse) Dadurch ist das Haus dadurch sehr ruhig gelegen. Zugang zum Haus ist von beiden Straßen möglich.

Alle Einkaufsmöglichkeiten Rewe, Lidl, Bäcker usw. Kindergärten füssläufig erreichbar, ca. 100m zur Bushaltestelle 1 + 4, ca. 900 m zum Bahnhof, 2 Km zur Autobahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Oberer Wingertweg 8
75177 Pforzheim

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Ralph Kubik


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Diese Mietwohnung wird seit dem 23.05.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Pforzheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 26.05.2026 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.