Hochwertige Neubauwohnung mit Einbauküche, Terrasse & Stellplatz in Steinberg am See

Objektbeschreibung

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, ein großzügiges Raumgefühl sowie eine ruhige und attraktive Lage in Steinberg am See.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder ruhige Paare mit hochwertigem Wohnanspruch.
Ideal auch für Berufspendler oder Personen mit beruflichem Bezug nach Regensburg.

Der großzügige Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit über 30 m² vermittelt ein offenes und modernes Wohngefühl mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die clevere Raumaufteilung entsteht ein komfortabler 1,5-Zimmer-Charakter mit angenehmer Wohnatmosphäre.

Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zur sonnigen Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die bereits eingebaute hochwertige Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte. Sie integriert sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich und schafft ein modernes sowie hochwertiges Gesamtbild. Der zukünftige Mieter profitiert dadurch von einem sofort bezugsfertigen Wohnkonzept ohne zusätzlichen Aufwand.

Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine hochwertige Ausstattung sowie eine bodengleiche (barrierearme) Dusche, die Komfort und modernes Design ideal miteinander verbindet. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes und behagliches Wohnklima.

Ein weiterer großer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der sich direkt vor dem Hauseingang bzw. dem Zugang zum Hausflur befindet. Dies ermöglicht besonders kurze Wege im Alltag – ideal beim Einkaufen oder bei schlechtem Wetter.

Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau und erfüllt moderne Ansprüche an Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Ein Aufzug sowie ein eigenes Kellerabteil runden das hochwertige Gesamtangebot ab.

Die Außenanlagen befinden sich aktuell noch in Fertigstellung und werden voraussichtlich bis Mitte Juni vollständig abgeschlossen.

Die Nähe zum Steinberger See sowie die gute Anbindung nach Schwandorf und Regensburg machen die Lage zusätzlich besonders attraktiv.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Neubauausstattung mit durchdachtem Wohnkomfort und modernem Raumkonzept.

Großzügiger Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit ca. 34 m² und flexiblem 1,5-Zimmer- Charakter
Hochwertiger Echtholz-Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
Moderne Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte
Stilvoll gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher (barrierearmer) Dusche und hochwertigen Fliesen
Sonnige Terrasse mit Gartenanteil und Blickrichtung zum Steinberger See
Stellplatz direkt vor dem Hauseingang bzw. unmittelbarem Hausflurzugang
Große Fensterflächen für helle und lichtdurchflutete Räume
Aufzug sowie eigenes Kellerabteil
Energieeffiziente Neubauweise nach modernem Standard
Ruhige Wohnlage in unmittelbarer Seenähe mit hohem Freizeit- und Erholungswert

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Die Nebenkosten sind eine Schätzung gemäß des Wirtschaftsplans der REALPLAN Hausverwaltung für 2026. Diese werden dann verbrauchsgenau abgerechnet und die Nebenkostenvorauszahlungen bei Bedarf entsprechend angepasst.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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