Ankommen - Wohnen - Wohlfühlen: Modernes und komplett ausgestattetes Apartment

Objektbeschreibung

Unter dem Motto „Ankommen, einziehen und sofort wohlfühlen“ präsentiert sich diese exklusive, barrierefreie
2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im obersten Stockwerk (3. OG) eines modernen, erst 2015/2016
errichteten Mehrfamilienhauses. In einer ruhigen und dennoch perfekt angebundenen Premium-Wohnlage
von Neu-Ulm gelegen, bietet dieses architektonische Meisterwerk auf ca. 94 m² eine gehobene
Wohlfühlatmosphäre, die auch höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das Herzstück dieses Penthouses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der dank
bodentiefer Fensterelemente von Licht durchflutet wird. Das edle Echtholzparkett strahlt im Zusammenspiel
mit der modernen Fußbodenheizung (in allen Räumen separat regulierbar) eine behagliche Wärme aus. Vom
Wohnzimmer aus betreten Sie den voll ausgestatteten, weitläufigen Südbalkon. Hier genießen Sie einen
unverbauten Blick ins Grüne und in den liebevoll angelegten Garten der Wohnanlage – der perfekte Ort für
maximale Entspannung im Alltag.

Ein exklusiver Vorteil: Die Wohnung wird **vollständig möbliert und lückenlos ausgestattet** übergeben. Die
stilvolle
Design-Einbauküche glänzt mit einer freistehenden Kühl-/Gefrierkombination, einem
Induktionskochfeld und sämtlichen Utensilien von der Kaffeemaschine bis zum Geschirr. Das edle Tageslicht
Hauptbadezimmer gleicht einer Wellnessoase und ist sowohl mit einer einladenden Badewanne als auch mit
einer bodentiefen, begehbaren Dusche ausgestattet. Ein separates Tageslicht-Gäste-WC verfügt über ein
modernes Urinal.

Neben dem Master-Schlafzimmer mit einem 180 cm breiten Luxus-Doppelbett und einem 6-türigen
Kleiderschrank steht ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung. Es ist bereits perfekt als Home
Office mit Schreibtisch und Drucker eingerichtet und verfügt über ein praktisches, ausziehbares Gästebett.
Die integrierte Speise- und Abstellkammer mit Waschmaschine sorgt für perfekten Stauraum im Alltag.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
✓ Energieeffizienz: Nachhaltiger, zertifizierter KFW40
Standard
✓ Edles Interieur: Echtes Parkett, bodentiefe Fenster,
Fußbodenheizung
✓ Küche: Offene Luxus-EBK inkl. Induktion &
Vollausstattung
✓ Wellness-Bad: Tageslichtbad mit Wanne &
begehbarer Dusche
✓ Gäste-Sanitär: Separates Tageslicht-WC mit
modernem Urinal
✓ Multimedia: Großer Flachbild-TV mit 5.1 Surround
HiFi-Anlage
✓ Home-Office / Gast: Flexibles Büro mit Schreibtisch,
Drucker & Bett
✓ Außenbereich: Großer, voll ausgestatteter
Südbalkon ins Grüne
✓ Barrierefreiheit: Stufenloser Zugang von der
Tiefgarage per Aufzug
✓ All-Inclusive: Strom, 100 MBit WLAN & Kabel-TV
inklusive
✓ Parken: Großer, sicherer Tiefgaragenstellplatz
inklusive
✓ Stauraum: Praktische Speisekammer (mit
Waschmaschine) & Keller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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