Schöne 4-Zimmerwohnung mit Balkon, zwei Schlafzimmern & großem Wohnbereich

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Weißenthurm.
Die Wohnung verfügt über ca. 122,59 m² Wohnfläche und bietet eine praktische Aufteilung mit vier Zimmern, separater Küche, Badezimmer, Diele sowie einer besonders großen Terrasse. Durch die Wohnungsgröße eignet sich die Einheit ideal für Paare, Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf, zum Beispiel für Homeoffice oder ein zusätzliches Gästezimmer.
Die Wohnung wird vor Übergabe renoviert. Dabei werden insbesondere Wände und Decken frisch hergerichtet; auch das Badezimmer wird optisch aufgefrischt. Die vorhandenen Bodenbeläge bleiben bestehen. Ziel ist eine saubere, gepflegte und bezugsfertige Übergabe.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie die linke Garage, die mitvermietet wird. Damit bietet die Wohnung neben der großzügigen Wohnfläche auch zusätzliche Abstell- und Parkmöglichkeiten.
Aktuell stehen noch keine neuen Innenaufnahmen zur Verfügung, da sich die Wohnung derzeit in Vorbereitung für die Neuvermietung befindet. Besichtigungen können nach Absprache erfolgen.

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Ausstattung

Balkon, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über vier Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, eine Diele sowie eine große Terrasse. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 122,59 m² inklusive Terrassenanteil, soweit vorhanden.
Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben. Wände und Decken werden überarbeitet und das Badezimmer wird in einem wirtschaftlich sinnvollen Rahmen aufgefrischt. Die vorhandenen Bodenbeläge bleiben bestehen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Zusätzlich werden ein eigener Kellerraum sowie die linke Garage mitvermietet. Die große Terrasse stellt ein besonderes Highlight der Wohnung dar und bietet viel Platz für Sitzmöglichkeiten, Pflanzen oder einen geschützten Außenbereich im Alltag.

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas

JONAH-DAVID HORCH
Horch Immobilien
Zum Helmestal 5
56112 Lahnstein

GEWERBEERLAUBNIS NACH § 34C ABS 1 NR.1 UND NR. 4 GEWO ERTEILT DURCH DIE STADTVERWALTUNG LAHNSTEIN


Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers sowie auf den uns vorliegenden Unterlagen, insbesondere dem Bauantrag bzw. den Bauunterlagen und dem Energieausweis. Die Angaben zu Wohn- und Nutzflächen wurden diesen Unterlagen entnommen.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Grundrisse, Skizzen und gegebenenfalls Lagepläne dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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