Küche

Küche

Hausansicht

Hausansicht

Blick vom Flur in die Küche

Blick vom Flur in die Küche

Blick Esszimmer zu Küche

Blick Esszimmer zu Küche

Neuer Herd und großer Kühlschr

Neuer Herd und großer Kühlschr

Esszimmer innerhalb Wohnküche

Esszimmer innerhalb Wohnküche

Blick von Küche zum Wohnzi

Blick von Küche zum Wohnzi

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad rechte Seite

Bad rechte Seite

Bad linke Seite

Bad linke Seite

Separates WC

Separates WC

Wohnzimmer re Seite

Wohnzimmer re Seite

Wohnzimmer li Seite

Wohnzimmer li Seite

Wohnzimmer linke Seite

Wohnzimmer linke Seite

Blick Wozi über Flur zu Küche

Blick Wozi über Flur zu Küche

Hübsche, großzügige Dachgeschoßwohnung

86850 Fischach, Neufnachstraße 3

Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

840,00 € / Monat

Nebenkosten

130,00 € / Monat

Kaution

2.520,00 €

Heizkosten

90,00 € / Monat

Baujahr

1955

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7441149

Anbieter-Objekt-Nr.

458854

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

156 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Die individuelle, schön geschnittene Dachgeschoßwohnung liegt in einer kleinen, gemütlichen Wohnanlage mit 5 Parteien am Rande von Fischach. Stellplätze sind im Hof direkt vor dem Haus vorhanden.
Die Wohnung hat Fenster zu allen Seiten und bietet trotz gemütlicher Dachschrägen und sichtbarer Holzbalken genügend Stellplatz. Zimmer: Wohnküche mit genügend Platz für einen riesigen Esstisch, großes Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer, Bad und WC.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die Wohnung und alle Türstöcke sind frisch weiß gestrichen. In allen Zimmern wurde aktuell ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Die große Wohnküche bietet Platz zum gemütlichen Sitzen. Die Küchenzeile mit Sitztheke verbleibt in der Wohnung zur Leihe. Ein neuer Herd mit Pyrolysefunktion und neuem Ceranfeld wurde installiert. Der große freistehende Kühlschrank verfügt über ein Gefrierfach. Im gefliesten Bad mit Badewanne und Fenster, kann eine Waschmaschine gestellt werden, das WC liegt in einem separatem Raum.
Die Wohnung befindet sich in einem frisch renoviertem Zustand.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es wäre auch möglich die Wohnung bereits ab 1.12.2018 zu beziehen. Bitte rufen Sie uns an: Gudrun Roth, 0173-18 30 390

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Lagebeschreibung

Fischach liegt, eingebettet in eine wunderschöne, ursprüngliche Landschaft , umgeben von herrlichen Wäldern, am Zusammenfluss von Neufnach und Erk (im weiteren Verlauf die Schmutter). Mitten im Naturpark Augsburg - Westliche Wälder inmitten der „Stauden“.
Die hügelige Landschaft bietet viele Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen und Radtouren in herrlicher Natur ein.

Der Markt Fischach verfügt über moderne infrastrukturelle Einrichtungen und bietet derzeit über 5000 Einwohnern eine Heimat sowie rund 2.400 Menschen einen Arbeitsplatz. Alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Bäcker, Metzger, Lebensmittelmarkt , Banken, Apotheke, sowie Gaststätte, Allgemeinarzt, Zahnarzt etc. sind fußläufig erreichbar.

Fischach befindet sich 23 km südwestlich von Augsburg. Die BAB A 8 bei Adelsried ist in 15 Min. erreichbar. Fischach hat mehrmals täglich Bus-Anschluß nach Augsburg und Linienbusverkehr zum Bahnhof mit Zugverbindung in Richtung Augsburg und Ulm.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Neufnachstraße 3
86850 Fischach

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Gudrun Roth


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