Flexibles Raumwunder mit Loft-Charakter: Großzügige 5,5-Zimmer-Maisonette in Esslingen-Sirnau!

Objektbeschreibung

Objekt-Highlights auf einen Blick
- Wohnfläche: Ca. 185 m² verteilt auf zwei lichtdurchflutete Etagen
- Maximale Flexibilität: Perfekt als großzügiges Wohnbüro, für eine Wohngemeinschaft (WG) oder als zwei getrennte Wohneinheiten nutzbar!
- Separate Zugänge: Jede Etage verfügt über einen eigenen, unabhängigen Zugang.
- Baujahr: Gepflegtes, modernes Wohn- und Geschäftshaus aus den 1990er-Jahren.
- Außenbereiche: Große L-förmige Terrasse im 1. OG

Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit unendlichen Gestaltungsmöglichkeiten! Diese attraktive und außergewöhnlich großzügige 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung besticht durch ihre Flexibilität. Ob Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, die Nutzung als lukrative WG oder die Aufteilung in zwei separate Wohnungen – hier ist alles denkbar.
Das Gebäude aus den 90er-Jahren ist absolut gepflegt und bietet Ihnen trotz der praktischen Nähe zum Gewerbegebiet eine überraschend ruhige und entspannte Wohnatmosphäre (auch während der Geschäftszeiten).

Die Raumaufteilung – Durchdacht & Vielseitig
Oberes Geschoss (2. Stock, ca. 83 m²):
Herzstück: Einladender Flurbereich, von dem alle Räume abgehen.
Küche: Abgeschlossener Küchenraum inklusive einer gepflegten, U-förmigen Einbauküche (ausgestattet mit Kühlschrank, Waschmaschine, Herd und Backofen).
Zimmer: Zwei helle, geräumige Zimmer mit edlem Parkettboden – ideal als Schlaf-, Kinder-, Esszimmer oder Büro.
Sanitär: Ein Tageslichtbad sowie ein praktisches, separates WC.

Unteres Geschoss (1. Stock, ca. 83 m² – erreichbar via Wendeltreppe oder separaten Flurzugang):
Wohnen: Ein riesiges, gemütliches Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur großen, L-förmigen Terrasse, die sich entlang der Hausfassade erstreckt.
Zimmer: Zwei weitere flexible Räume (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer).
Küche Option: Bei Bedarf und Aufteilung kann hier problemlos eine zweite, kleinere Küche ergänzt werden!
Wellness & Komfort: Weiß gefliestes, großes Badezimmer mit Badewanne (inkl. Duschaufsatz). Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Highlight für den Haushalt: Ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockner-Podest sowie reichlich Platz zum Bügeln und Wäscheaufhängen.

Interesse geweckt?
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem flexiblen Raumwunder. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Ausstattung

**Parkettboden im oberen Stockwerk
**Einbauküche: Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler
**TV- und Internetanbindung gegeben
**Außenstellplatz für PKW inklusive
**Kellerraum inklusive

WG geeignet!