Frisch sanierte Wohnung Innenstadt Köln - fußläufig zur Uni

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche in zentraler A-Lage und Uninähe von Köln. Die Einheit befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

Die Immobilie ist mit doppelt-verglasten Fenstern ausgestattet, wird beheizt über eine Gas-Zentral-Heizung. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz welcher für ca. 150 € im Monat vermietet werden kann.

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Sanierung 2026 beinhaltet:
- Elektroinstallation
- Badezimmer
- Wände (Q3 verspachtelt)
- Abgehangene Decken mit integrierten LED-Spots
- Türen/Zargen
- Echtholzparkett (Eiche)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung kann zu 1.950 € kalt vermietet werden, auf Wunsch inkl. Erstvermietung.

Hausgeld: ca. 580 €
davon umlagefähig: ca. 459 €
Rücklagen: ca. 48 €

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