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Grundriss
Renditestarke Kapitalanlage - vermietete Wohnung in Düsseldorf
40227 Düsseldorf
- 345.000,00 €
- Kaufpreis
- 64,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
345.000,00 €
Hausgeld
173,00 €
Baujahr
1952
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7440995
Anbieter-Objekt-Nr.
458350
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
139 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 3 Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage. Die Immobilie ist zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.650 € vermietet. 2026 wurde vor der Neuvermietung umfassend saniert.
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Sanierung 2026 beinhaltet:
- Elektroinstallation
- Badezimmer
- Wände (Q3 verspachtelt)
- Abgehangene Decken mit integrierten LED-Spots
- Türen/Zargen
- Echtholzparkett (Eiche)
Sonstige Angaben
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Hausgeld: 173,00 €
davon Rücklage: 52,50 €
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im lebhaften Stadtteil Düsseldorfs Oberbilk. Im direkten Umfeld sind Supermärkte und Discounter fußläufig erreichbar, als auch der Hauptbahnhof und Haltestellen.
Universitäten und die Innenstadt sind ganz einfach mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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