Sonnige 2 Zi.Whg. in absolut ruhige S/W-Lage - inkl. Vollausstattung Möbel etc.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und vollständig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, hoher Sicherheit und attraktivem Entwicklungspotenzial – perfekt für Kapitalanleger.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt stabile, pünktlich eingehende Mieteinnahmen. Die langjährige Mieterin sorgt für ein entspanntes und planbares Investment ohne Leerstand oder zusätzlichen Verwaltungsaufwand.

Besonders interessant für Investoren: Die derzeitige Mieterin plant einen Auszug im Jahr 2027. Dadurch eröffnet sich kurzfristig die Möglichkeit einer Neuvermietung zum aktuellen Marktniveau, einer Eigennutzung oder einer strategischen Weiterveräußerung.

Dank des sehr gepflegten Gesamtzustands besteht aktuell kein zusätzlicher Investitionsbedarf – eine sofort rentable und zugleich zukunftsstarke Kapitalanlage mit klarer Perspektive.

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Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine außergewöhnlich hochwertige und zugleich äußerst praktische Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Sämtliche Möbel und Ausstattungsmerkmale wurden sorgfältig ausgewählt und schaffen ein modernes, elegantes Wohnambiente.

Ein echtes Highlight ist die exklusive Designküche – modern, hochwertig verarbeitet und optisch ein absoluter Blickfang. Klare Linien, edle Materialien und hochwertige Geräte verbinden Funktionalität mit stilvollem Wohnen auf hohem Niveau.

Das geschmackvoll eingerichtete Wohnzimmer bietet neben einer angenehmen Wohnatmosphäre ein elegantes, hochwertiges Schlafsofa und schafft dadurch zusätzlichen Komfort für Gäste oder flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Auch das Badezimmer überzeugt mit stilvollen Details: hochwertige Armaturen, eine moderne Echtglas-Duschabtrennung, ein edler Design-Spiegelschrank sowie ein praktischer Waschtrockner sorgen für Komfort und ein modernes Erscheinungsbild.

Im Schlafzimmer unterstreicht ein großzügiger, eleganter Schiebetürenschrank das hochwertige Gesamtkonzept der Wohnung und bietet gleichzeitig viel praktischen Stauraum.

Eine Wohnung, die modernes Design, Komfort und Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verbindet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Attraktives Investment mit sicherem Cashflow & klarer Perspektive

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