Hervorragende Kapitalanlage mit sehr guter Rendite

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und hervorragend vermietete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hochwertige Gesamtausstrahlung. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Dank der attraktiven Vermietung eignet sich die Wohnung ideal als langfristige Kapitalanlage im gefragten Münchner Umland. Die Kombination aus guter Lage, gepflegtem Wohnumfeld und nachhaltiger Vermietbarkeit macht diese Immobilie zu einer werthaltigen Investition mit Zukunft.

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Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
### Ausstattung

Die Wohnung wird vollständig möbliert und komplett ausgestattet verkauft – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die ohne zusätzlichen Aufwand einziehen oder vermieten möchten.

Im Kaufpreis enthalten sind unter anderem die hochwertige Einbauküche inklusive Geschirr und Hausrat, ein komfortables Bett mit elektrischem Lattenrost, Schlafsofa, Möbel, Beleuchtung, Bettwäsche sowie zahlreiche weitere Ausstattungsdetails des täglichen Bedarfs.

Die gepflegte und geschmackvolle Einrichtung schafft eine moderne Wohnatmosphäre mit hohem Wohlfühlfaktor. Dank der sonnigen Süd-/West-Ausrichtung, der durchdachten Raumaufteilung und des vollständig ausgestatteten Inventars bietet diese Wohnung ein sofort nutzbares „Rundum-sorglos-Paket“.

Eine seltene Gelegenheit für Anleger und Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Qualität und sofortige Nutzbarkeit legen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Attraktives Investment mit sicherem Cashflow und langfristiger Perspektive.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig und sehr gepflegt an eine sympathische 94-jährige Dame vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko. Gleichzeitig eröffnet sich perspektivisch eine interessante Möglichkeit zur späteren Eigennutzung oder Neuvermietung.

Durch die Kombination aus gefragter Lage, hochwertigem Wohnumfeld und stabiler Vermietung eignet sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit, Werthaltigkeit und nachhaltige Entwicklung legen.

Eine seltene Gelegenheit im begehrten Münchner Umland – sowohl als solide Kapitalanlage als auch als langfristige Investition in Wohnqualität und Standortstärke.

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