4-Zimmer-EG-Wohnung mit eigener Terrasse in Dortmund-Klinikviertel

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut geschnittene 95m² große Erdgeschosswohnung vereint urbanes Leben mit gemütlichem Wohnkomfort. Durch die ideale Raumaufteilung auf 4 Zimmer eignet sich die Wohnung perfekt für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle, einladende Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf Ihre private Terrasse gelangen – ein perfekter Rückzugsort für den Morgenkaffee oder entspannte Sommerabende. Dank der Lage im Erdgeschoss profitieren Sie von kurzen Wegen und einem barrierearmen Zugang. Die Wohnung wird komplett bezugsfertig übergeben, sodass Sie am 01.07.2026 einfach nur noch einziehen müssen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine solide, moderne und gepflegte Ausstattung:

Terrasse: Außenbereich zur privaten Nutzung.

Bodenbeläge: Hochwertiger, pflegeleichter Laminatboden in Holzoptik in den Wohnräumen; moderne Fliesen in Küche und Bad.

Badezimmer: Zeitgemäßes Badezimmer

Fenster: Isolierverglaste Fenster

Heizung: Effiziente Zentralheizung

Zusatzplatz: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Interessiert? Dann freuen wir uns sehr auf Ihre aussagefähige Anfrage.
BESICHTIGUNGSTERMINE
---------------------------------
Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bieten wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an, NACHDEM Sie uns einige freiwillige Informationen zuleiten, wie:

Name, Vorname
Personenzahl gesamt
Anzahl und Alter der Kinder
Beruf
Selbstzahler oder Empfänger von Sozialleistungen
Einkommen gesamt netto
Ihre Telefon-Nummer
und frühestmöglicher Einzugstermin
Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular.

- Fotos sind Muster-
Alle Angaben ohne Gewähr

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.