Wohnen und Küche

Wohnen und Küche

Bad EG

Bad EG

Bad EG

Bad EG

Bad EG

Bad EG

Flur EG

Flur EG

Flur EG

Flur EG

Flur EG

Flur EG

Treppe zum 1. OG

Treppe zum 1. OG

Küche 1.OG

Küche 1.OG

Küche

Küche

Küche und Wohnbereich

Küche und Wohnbereich

Küche

Küche

Ausblick auf die Weschnitz

Ausblick auf die Weschnitz

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Treppe in das 2. OG

Treppe in das 2. OG

Treppe in das 2. OG

Treppe in das 2. OG

Treppe in das 2. OG Flur

Treppe in das 2. OG Flur

Tür zum Schlafzimmer

Tür zum Schlafzimmer

Flur 2. OG

Flur 2. OG

Bad 2. OG

Bad 2. OG

Bad 2. OG

Bad 2. OG

Teil-möblierte 2,5 ZKB Häuschen! Neu renoviert!

69469 Weinheim, Alte Postgasse 35

Einbauküche
Bad mit Dusche
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.240,00 € / Monat

Nebenkosten

390,00 € / Monat

Kaution

3.720,00 €

Baujahr

1900

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7440925

Anbieter-Objekt-Nr.

449751

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

171 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche 2,5-geschossige Ensemble befindet sich auf einem ca. 60 qm großen Grundstück mit Blick auf die Weschnitz.
Das Mehrfamilienhaus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Das kleine Häuschen bietet mit 2,5 Zimmern zwei Bädern Platz für eine kleine Familie.

Die Immobilie zeichnet sich durch besondere Holz-Akzente aus, die der Eigentümer mit viel Sinn für Ästhetik eingebaut hat. Das Design nimmt den ländlichen Stil der vergangenen Jahre auf und überträgt ihn in die modernen Ansprüche unserer Zeit. 1995 wurde die Immobilie kern-renoviert und ausgebaut. Aktuell wurde es neu renoviert. Eine neue schöne Küche wurde eingebaut. Die Fassade integriert Sprossenfenster mit braunen Klappläden.

Der Blick auf die Weschnitz unterstreicht ein großzügiges und stimmungsvolles Domizil auf ca. 85 qm Wohnfläche. Ihre Familie und Ihre Gäste erleben hier besondere Material-, Farb- und Lichtkonzepte, Gemütlichkeit und Wohnkomfort.
Ein Familiendomizil mit Wohlfühl-Atmosphäre! Ein Architektur-Juwel!

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde neu renoviert mit glattverputzten Wänden mit dekorativen Holzakzenten. Die Böden sind schönem Dielen-Laminat. Eingebaute schöne Holzschränke und -Regale verzieren einige Zimmer. Die Küche mit Elektrogeräten wurde neu eingebaut.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Nebenkostenvorauszahlungen sind für zwei Personen berechnet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr gesuchten Lage mit guter Verkehrsanbindung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, idyllischen Gässchen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das unmittelbare gegenüber die das Flüsschen Weschnitz ist geöffnet mit einem schönen gepflasterten Platz, wo man die Enten füttern kann. Wohlfühl-Atmosphäre!
Öffentliche Parkmöglichkeiten liegen direkt vor dem Haus, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte entfernt.
Das Zentrum von Weinheim mit seinem mittelalterlichen Flair und historischen Gassen, wird begleitet von historischen Fachwerkhäusern, dem Schlosspark, dem alten Marktplatz mit vielen Lokalen & Außengastronomie, ist in wenigen Minuten zu erreichen. Weinheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung an die A5 und A659. Nach Heidelberg oder Mannheim benötigt man ca. 15 Minuten und zum Frankfurter Flughafen ca. 40 Minuten mit dem Pkw. Mit dem IC erreicht man den Frankfurter Hauptbahnhof in 40 Minuten und den Hauptbahnhof in Stuttgart in 55 Minuten.
Die Große Kreisstadt Weinheim mit seinen 45.000 Einwohnern zählt zu den beliebtesten Wohnadressen der Metropolregion Rhein-Neckar im Nordwesten von Baden-Württemberg. Die Stadt bietet mit ihren zwei Burgen, der beliebten Altstadt, den idyllischen Gässchen, dem historischen Marktplatz und dem Schlosspark einen hohen Wohn- und Freizeitwert von Sport bis Kultur rund ums Jahr.
Aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage, der guten Verkehrsanbindung und der umfangreichen Infrastruktur wohnt man hier in schönster Umgebung.
Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Alte Postgasse 35
69469 Weinheim

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Kurt Auracher


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