4-Zimmer-Altbau-Maisonette im Hochparterre mit Souterrain

Objektbeschreibung

Die moderne 4-Zimmer-Altbau-Maisonettewohnung im Hochparterre mit Souterrain besticht durch ihre klare, großzügige und zugleich äußerst effiziente Raumaufteilung. Die 3,15 Meter hohen Decken unterstreichen den besonderen Altbaucharakter und verleihen der Wohnung ein repräsentatives Wohngefühl. Eine Fußbodenheizung im gesamten Hochparterre sorgt für angenehmen Wohnkomfort.

Dank des geringen Fluranteils steht nahezu die gesamte Wohnfläche für die eigentlichen Räume zur Verfügung. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Angeschlossen an den offenen Wohnbereich befindet sich eine große Terrasse mit Südost-Ausrichtung, die durch eine vorhandene Markise beschattet werden kann. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Garten des Hauses mitzunutzen.

Im Souterrain befindet sich das großzügige Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper sowie einer praktischen Nische für Waschmaschine und Trockner.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
- Fußbodenheizung im Hochparterre
- Gepflegter Fliesenboden
- angenehme Raumhöhe von 3,15 Metern im Hochparterre
- Terrasse mit Südost-Ausrichtung
- Großzügiges Badezimmer mit großer Badewanne, begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper
- Privater Parkplatz direkt vor dem Haus (ohne zusätzliche Kosten)
- Neue, sparsame Gastherme (Einbau 2024)

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas

Die Wohnung ist bezugsfrei.
Die Nebenkostenvorauszahlungen basieren auf den Verbrauchsmustern der zuvor in der Einheit wohnenden vierköpfigen Familie.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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