3-Zimmer-Wohnung vor Boltenhagen – Ostsee nah & sofort bezugsfrei!

Objektbeschreibung

Nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt bietet diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss alles, was man zum Wohlfühlen braucht: helle Räume, ein modernisiertes Bad und eine angenehme Aufteilung.
Das Wohnzimmer ist großzügig, das Schlafzimmer ruhig und das dritte Zimmer flexibel nutzbar – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die Küche ist separat und bietet Platz zum Kochen und Essen. Das gepflegte Duschbad mit Fenster sorgt für natürliches Tageslicht.
Zwei eigene Kellerräume, eine Waschküche und ein Fahrradkeller bieten zusätzlichen Stauraum. Das Haus wurde in den 1990er-Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in solidem Zustand.
Die Wohnung ist leer und sofort bezugsfrei – perfekt für den schnellen Einzug oder als Kapitalanlage an der Ostsee.

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Ausstattung

Duschbad

Bemerkungen:
- Sofort bezugsfrei – Leerübergabe ohne Wartezeit
- 3 Zimmer mit durchdachter Aufteilung auf rund 67 m²
- Modernisiertes Duschbad mit Fenster und Tageslicht
- Eigener Kellerraum mit ca. 17,5 m² zusätzlicher Nutzfläche
- Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller vorhanden
- Gebäude in den 1990er-Jahren kernsaniert – solide Bausubstanz
- Beheizung über Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Ruhige Wohnlage in Klütz, nur wenige Minuten bis zum Ostseebad Boltenhagen
- Ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder kleine Familien

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die WEG plant eine Renovierung des Treppenhauses und den Austausch der Fenster. Die Kosten sind durch die In Instandhaltungsrücklage gedeckt. Durch diese Aufwertung steigt der Wert und die Attraktivität der Immobilie.

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