EG-Wohnung mit Terrasse & Garten, TG-Stellplatz, moderne Küche, ruhige Lage in Eschborn

Objektbeschreibung

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in, An den Krautgärten 49 in Eschborn, bietet ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten verfügbar ist. Die Wohnung verfügt über eine 10,5m² große Terrasse mit direktem Zugang zum gemeinschaftlichen Garten, der ausschließlich über diese Wohnung erreichbar ist - ideal für alle, die Natur, Ruhe und Privatsphäre schätzen.

Mit 83m² Wohnfläche, einem Tiefgaragenstellplatz, einer modernen Einbauküche (2022) und einer energieeffizienten Gebäudehülle (Energieklasse C) erfüllt diese barrierefreie Wohnung alle Anforderungen an komfortables und zukunftssicheres Wohnen.

Ausstattung:
-Erdgeschosswohnung mit Terrasse & direktem Gartenzugang
-Moderne Einbauküche (06/2022 Neupreis 9000€)
-Tiefgaragenstellplatz
-Laminat in Wohn-und Schlafräumen
-gefliestes Bad, Gäste WC (beides Fliesen von Rosenthal)
-geflieste Küche
-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
-Gäste WC
-weiße Kunststofffenster teilweise bodentief mit Isolierverglasung und Rollläden
-Abstellraum für Fahrräder und eigenes Kellerabteil
-Hausgeld: 344 €( inkl. Rücklagenaufbau für neue Heizung)
-Energieausweis: Klasse C (86,7 kWh/m²)
-TG-Stellplatz direkt im Haus

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Grundriss & Raumaufteilung:
-großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
-zwei helle Schlafzimmer
-separate Küche mit moderner Einbauküche
-Tageslichtbad
-Abstellraum für Fahrräder
-Kellerabteil
-Waschküche
-TG-Stellplatz direkt im Haus
-Aufzug
-barrierefrei (Aufzug geht bis in den Keller, sodass kein Treppen steigen nötig wäre)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sonstiges:
Die Wohnung ist ideal für Käufer, die eine ruhige, gepflegte und energieeffiziente barrierefreie EG-Wohnung mit Garten suchen.
Der direkte Gartenzugang macht dieses Angebot zu einer echten Rarität auf dem Eschborner Immobilienmarkt.

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