Kernsaniert: helle 3-Zimmer Wohnung Korschenbroich-Zentrum

Objektbeschreibung

Erstbezug nach umfassender Kernsanierung 2026:

74qm, helle, sonnige 3-Zimmer-Wohnung, Korschenbroich-Zentrum,
inklusive Einbauküche, provisionsfrei, bezugsfertig ab Juni 2026

Eckdaten:
- Erstbezug nach umfassender hochwertiger Kernsanierung 2026
- Erstbezugsdatum: 15.06.2026
- 3-Zimmer
- 2. Etage, kein Aufzug
- Mehrparteienhaus mit 6 Parteien
- Kaltmiete monatlich gesamt 995Euro (955Euro Wohnraummiete + 40Euro Einbauküchenmiete mit separater Mietvereinbarung) + monatliche Nebenkostenvorauszahlung 240Euro
- Kaution: 3 Nettokaltmieten
- Indexmiete

Raumaufteilung 74qm, 3 Zimmer:
- Wohn-/Essbereich
- Schlafzimmer
- weiteres Zimmer (Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer)
- separate Küche inkl. Einbauküchenzeile (im Mietpreis enthalten, separate Mietvereinbarung)
- Tageslichtbad mit geräumiger Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- kleine, optisch abgetrennte Diele/Eingangsbereich

Haustierhaltung ist in der Wohnung nicht gestattet.

Ich freue mich über aussagekräftige Anfragen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- helle, hochwertige Einbau-Küchenzeile mit Spüle, Spülmaschine, Iduktions-Kochfeld, Backofen, Stauraum in Schubfächern und Hängeschränken
- hochwertiger Holzoptik-Vinylboden
- modern gefliestes Badezimmer mit Tageslicht
- Rollläden in den Wohnräumen
- nicht einsehbare Loggia mit Blick ins Grüne
- Gas-Zentralheizung (Abrechnung über Nebenkosten)
- Warmwasserversorgung über modernen strombetriebenen Durchlauferhitzer (nicht in den Nebenkosten erhalten)
- Gemeinschaftsgarten zu Mitbenutzung
- separater, durchlüfteter, abschließbarer Kellerraum (ca. 8qm) mit Stromanschluss
- Gemeinschafts-Dachboden mit ausreichend Fläche zur Wäschetrocknung
- gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller mit Zugang über Außentreppe

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.