275.000,00 €: Kaufpreis

82,95 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Außenansicht

Wohnzimmer

Küche

Flur

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer

Balkon

Swimmingpool

275.000,00 €: Kaufpreis

82,95 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Wohnen mit Urlaubsflair: 3-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt mit Gemeinschaftspool

85057 Ingolstadt

275.000,00 €: Kaufpreis

82,95 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Personenaufzug

Einbauküche

Tiefgarage

mit Keller

Parkettboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

275.000,00 €

Hausgeld

447,00 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr

1973

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

2.0

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

W7440645

Anbieter-Objekt-Nr.

vkp1778

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

ERDGAS_LEICHT

gütig bis

2028-01-16

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

120.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1992

Objektbeschreibung

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 82,95 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung.

Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zu den beiden Balkonen, die zusätzlichen Wohnkomfort sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Freien schaffen. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer.

Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der gemeinschaftlich nutzbare Indoorpool, das den Bewohnern ganzjährig – auch in den Wintermonaten – zur Verfügung steht und für zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert sorgt.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum mit praktischem Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

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Kontaktdaten

Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHG

Ansprechpartner

Magdalena Gmeiner
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage im Nordwesten von Ingolstadt. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an wichtige Arbeitgeber und Einrichtungen der Stadt. Die Audi AG, das Güterverkehrszentrum (GVZ), die Technische Hochschule Ingolstadt sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in kurzer Distanz. Auch der Westpark, das Klinikum sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verbinden das Wohngebiet bequem mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Die nahegelegene Autobahn A9 sorgt zudem für eine schnelle Verbindung Richtung München und Nürnberg und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.

Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.