Renovierungsbedürftige große Etagenwohnung mit guter Infrastruktur

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung: Sanierungsprojekt im Bieterverfahren
Aktuelles Gebot: 52.000 € | Gebotsende: Montag, 01.06.2026 um 18 Uhr | Privatverkauf (Provisionsfrei)

Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Um allen Interessenten die gleiche faire Chance zu bieten, wird das Objekt im Rahmen eines transparenten Bieterverfahrens verkauft.

Highlights & Potenzial:
Gestaltungsfreiheit: Grundriss und Ausstattung sind flexibel anpassbar.

Kalkulationssicherheit: Ein detailliertes Angebot für die schlüsselfertige Sanierung über 40.000 € liegt bereits vor (u.a. Elektro, Sanitär, Fußbodenheizung, Fenster, Bad, Malerarbeiten).

Das Hausgeld beträgt 261 € zzgl. Heiz- und Wasserkosten.

Keine Maklerkosten: Sie sparen die komplette Käuferprovision.

Ablauf & Gebotsabgabe:
1. Anfrage: Kontaktieren Sie mich direkt über diese Plattform.
2. Exposé & Link: Sie erhalten alle Unterlagen sowie einen Link zur digitalen Gebotsabgabe.
3. Besichtigung: Ich biete kurzfristige Termine an.
4. Gebot: Über den zugesandten Link können Sie Ihr Gebot sowie (optional) eine Finanzierungsbestätigung einreichen.

Frist für die Gebotsabgabe: Montag, 01.06.2026 um 18 Uhr.

Rechtliche Hinweise zum Bieterverfahren:
- Keine Versteigerung: Das Bieterverfahren ist keine Versteigerung im Sinne des § 156 BGB. Es handelt sich um eine Aufforderung zur Abgabe von Angeboten.
- Keine Annahmeverpflichtung: Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, an den Höchstbietenden oder überhaupt zu verkaufen.
- Notarielle Beurkundung: Ein rechtswirksamer Kaufvertrag kommt erst durch die notarielle Beurkundung zustande.
- Freibleibend: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf dem aktuellen Kenntnisstand.

Interesse geweckt? Senden Sie mir eine Nachricht, um den Link zum Verfahren und die Besichtigungstermine zu erhalten!

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick
- Großer Balkon mit schönem Ausblick
- Vollbad mit Wanne und zusätzlicher separater Toilette
- Eigener, abgeschlossener Kellerraum
- Fahrstuhl im Haus – insgesamt 4 Fahrstühle wurden bereits erneuert
- Gegensprechanlage modernisiert
- Zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür

Modernisiertes Wohnhaus mit Substanz
Das Gebäude wurde in den Jahren 2017 und 2018 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem Dach und Giebel aufwendig erneuert. Insgesamt beliefen sich die Sanierungskosten auf rund 1,2 Millionen Euro – ein starkes Indiz für die Werterhaltung und die nachhaltige Bauqualität der Immobilie.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Starke Eigentümerstruktur – gute Vermietbarkeit
Die Wohnanlage umfasst ca. 160 Einheiten, davon sind rund 60 selbst genutzt und etwa 100 vermietet. Diese stabile Mischung spricht für eine gesunde Eigentümerstruktur und unterstreicht die Attraktivität der Immobilie.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.