Hausansicht

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Hauseingang

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Hausflur

Hausflur

Blick in Wohnung

Blick in Wohnung

Bad

Bad

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Küche 1

Küche 1

Küche 2

Küche 2

Küche 3

Küche 3

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer 2

Wohnzimmer 2

Blick zum Balkon

Blick zum Balkon

Balkon

Balkon

Blick zum Flur

Blick zum Flur

Stellplatz

Stellplatz

Wallbox

Wallbox

Keller

Keller

Drohne Wohnung

Drohne Wohnung

Drohne Haus

Drohne Haus

Drohne Umgebung

Drohne Umgebung

Grundriss

Grundriss

Komplett modernisierte Eigentumswohnung mit Aufzug, Tiefgarage und Wallbox

22885 Barsbüttel

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

325.000,00 €

Hausgeld

273,00 €

Baujahr

1995

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7440571

Anbieter-Objekt-Nr.

456083

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

78 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/456083/

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1995) bietet ca. 68 m² Wohnfläche und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung wurde 2026 umfassend modernisiert: Alle Wände sind mit hochwertigem Anstrichvlies tapeziert und frisch gestrichen, der Fußboden wurde durch einen umweltfreundlichen Designboden ersetzt. Neue Heizkörper, moderne Türblätter, ein modernisiertes Bad mit Toilette und Waschbecken sowie eine nagelneue Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Induktionsherd und Geschirrspüler sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zur Ausstattung gehören ein Aufzug, ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (direkt am eigenen Stromzähler), ein Balkon sowie ein separater Kellerraum. Die Wohnung überzeugt durch die Energieeffizienzklasse C und eine gute Lage in Barsbüttel mit schneller Anbindung an Hamburg.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
• Hochwertiger, umweltfreundlicher Parador Designboden
• Alle Wände mit modernem Anstrichvlies tapeziert und frisch gestrichen
• Neue Heizkörper und moderne Türblätter
• Bad mit neuer Toilette und Waschbecken
• Neue Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Induktionsherd und Geschirrspüler
• Energieeffizienzklasse C
• Aufzug im Gebäude für komfortablen Zugang
• Eigener Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (direkt am eigenen Stromzähler)
• Balkon für entspannte Stunden im Freien
• Separater Kellerraum außerhalb der Wohnung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Barsbüttel und liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die medizinische Versorgung ist hervorragend: Hausärzte, Zahnärzte und weitere Facharztpraxen sind direkt im Ort ansässig, teilweise sogar im gleichen Gebäudekomplex oder in direkter Nachbarschaft.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch nahegelegene Buslinien gegeben, die schnelle Verbindungen nach Hamburg, Wandsbek, Reinbek und Ahrensburg ermöglichen. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen äußerst attraktiv. Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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