Kaltmiete
1.900,00 € / Monat
Nebenkosten
250,00 € / Monat
Baujahr
2024
Verfügbar ab
15.07.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7440551
Anbieter-Objekt-Nr.
458548
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (81 m²) überzeugt mit einem hellen, großzügigen Grundriss, Fußbodenheizung und direktem Zugang zu einem eigenen Privatgarten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau mit Aufzug und Innenhof mit Kinderspielplatz. Vermietet wird direkt vom Eigentümer – ohne Maklergebühr.
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche (bereits installiert), Fußbodenheizung in allen Räumen sowie ein modernes Badezimmer. Im Wohnbereich sorgen große Fenster für viel natürliches Licht. Der private Garten ist direkt von der Wohnung zugänglich. Auf Wunsch können zusätzliche Möbel nach Absprache bereitgestellt werden.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
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Die Wohnung liegt am Rande des Kottenforster Waldes in einer ruhigen Wohngegend im Bonner Stadtgebiet. Das Zentrum von Bad Godesberg ist in nur 750 Metern fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Bonn-Bad Godesberg liegt 1,5 km entfernt, die Autobahn A562 ist in ca. 2 km erreichbar. Supermärkte, Schulen und alltägliche Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wichtige Arbeitgeber wie DHL, SAP, LeanIX, GIZ, UN Campus und Telekom sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule
Truchseßstraße 36
53175 Bonn
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Diese Mietwohnung wird seit dem 22.05.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Bonn auf wunschimmo.de angeboten.
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