Erstbezug nach Renovierung – 3-Zimmer-Wohnung in Alt-Schwabing zu vermieten

Objektbeschreibung

Raumaufteilung
• Großzügige Wohnküche mit Einbauküche
• Heller Wohnbereich mit Grünblick aus dem 5. Stock
• 2 weitere Zimmer
• Badezimmer
• Separates WC
• Großzügiger Vorraum mit Garderobenbereich
• Balkon / Terrasse über zwei Seiten der Wohnung

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• Erstbezug nach Renovierung
• Teilmöblierung
• Parkett- und Fliesenböden neu
• Große Wohnküche mit Einbauküche
• Geschirrspüler und Waschmaschine vorhanden
• 3-fach verglaste Fenster
• Zusätzliche Wärmedämmung
• Elektrische Rollläden mit Fernbedienung
• LAN-Anschlüsse in allen Zimmern
• Einbauschränke mit viel Stauraum
• Zwei Personenaufzüge
• Zentralheizung / Fernwärme

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Ein TG-Stellplatz kann optional dazu gemietet werden.
In der Nachbarschaft ist zukünftig ein Neubauprojekt mit ca. 3 Stockwerken geplant.
Energieeffizienzklasse: C betrifft die Wohnanlage, in der die meisten Fenster aus 1960 stammen. Die Wohnung hat jedoch eine 3-fach-Verglasung und die Wand im Wohnzimmer wurde zusätzlich isoliert. Dies ist der Grund für die bisherigen rel. geringen Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser.

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