antaris Immobilien GmbH **Kompakte Kapitalanlage – vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz**

Objektbeschreibung

Diese kompakte, vermietete 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet einen idealen Einstieg in den Kapitalanlagebereich. Der funktionale Grundriss spricht insbesondere Singles und Pendler an und sorgt für eine stabile Vermietbarkeit.
Ein Stellplatz sowie ein separater Abstellraum erhöhen den Nutzwert zusätzlich. Die 2026 erneuerte Heizungsanlage sichert eine zeitgemäße Versorgung.
Eine solide, risikoarme Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.

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Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 95,1 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Erdgas E
Ausstelldatum: 14.04.2026
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2026

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Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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