Am Froschenteich 23 - Ansicht

Am Froschenteich 23 - Ansicht

Flur

Flur

Flur mit Eingangstür

Flur mit Eingangstür

Flur mit Blick Küche

Flur mit Blick Küche

Küche

Küche

Bad

Bad

Kind / Arbeiten

Kind / Arbeiten

Schlafen

Schlafen

Schlafen

Schlafen

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Gemeinschaftsgarten

Gemeinschaftsgarten

Ansicht Rückseite

Ansicht Rückseite

Gemeinschaftsgarten

Gemeinschaftsgarten

Treppenhaus

Treppenhaus

Wohnungseingang

Wohnungseingang

Keller

Keller

Keller

Keller

Bild 20

Bild 20

Helle, gepflegte Wohnung mit Balkon, moderner Ausstattung und grünem Ausblick

46047 Oberhausen, Am Froschenteich 23

Fliesenboden
Kunststoffboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

149.750,00 €

Hausgeld

265,00 €

Baujahr

1954

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7440241

Anbieter-Objekt-Nr.

458192

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

127 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung überzeugt durch eine freundliche, helle Atmosphäre und einen sehr gepflegten Gesamteindruck. Die Räume sind gut geschnitten, einladend und angenehm wohnlich. Helle Wandflächen, moderne Design-Bodenbeläge und warme Details schaffen ein ruhiges, zeitgemäßes Wohngefühl.

Der Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich. Das Schlafzimmer ist hell und behaglich, ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Die Küche ist kompakt und modern gestaltet. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt mit hellen Fliesen, Dusche, Handtuchheizkörper und zeitloser Ausstattung. Besonders schön ist der überdachte Balkon mit Blick ins Grüne, der sich perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend eignet.

Neben dem überdachten Balkon steht den Bewohnern außerdem ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ausstattung:
- heller Wohnbereich mit Platz für Essen und Wohnen
- Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer
- moderne Bodenbeläge in Holzoptik
- kompakte Küche mit heller Gestaltung
- gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche
- überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
- zusätzlicher Kellerraum
- ruhiges, grünes Wohnumfeld

Ausstattung

Balkon, Garten, Fliesen

Bemerkungen:
Eine helle und gepflegte Wohnung mit wohnlicher Atmosphäre, modernem Bad, Balkon und praktischem Kellerraum. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges Zuhause mit gemütlichem Wohnkomfort suchen.

Das Dach ist bereits gut und zukunftssicher gedämmt - das schont die Umwelt und den Geldbeutel.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage in Oberhausen-Bermensfeld, Am Froschenteich 23.
Das Umfeld ist ruhig, grün und nachbarschaftlich geprägt und bietet damit eine schöne Balance aus entspanntem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Besonders attraktiv ist die Anbindung in die umliegenden Städte: Essen und Mülheim an der Ruhr sind schnell erreichbar, wodurch sich die Lage auch ideal für Berufspendler eignet. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich je nach Bedarf in gut erreichbarer Nähe.

Der grüne Ausblick und die gepflegte Wohnumgebung runden den Standort ab.

Objektadresse

Am Froschenteich 23
46047 Oberhausen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Birger Tippelt


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