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Modernisierte Dachgeschosswohnung mit Charme – 2 Zimmer in Mönchengladbach-Rheydt

41236 Mönchengladbach, Gartenstraße 69

Bad mit Dusche
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

530,00 € / Monat

Nebenkosten

85,00 € / Monat

Baujahr

1957

Verfügbar ab

01.06.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7440215

Anbieter-Objekt-Nr.

318863

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

150 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine charmante und modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde vor einem Jahr umfassend saniert und überzeugt durch ihre schöne Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über:

ein separates Schlafzimmer
ein gemütliches Wohnzimmer
eine Küche
ein Badezimmer
sowie ein eigenes Kellerabteil

Durch die praktische Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Studenten oder Berufspendler.

Die Wohnung wird zum 01.07. vermietet. Ein früherer Einzug ist nach Absprache ebenfalls möglich, da der aktuelle Mieter die Wohnung voraussichtlich bereits früher verlassen kann. Kurzfristige Besichtigungstermine sind gerne möglich.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Laminat- und Fliesenböden
moderne Infrarotheizungen
keine zusätzlichen Gaskosten
Kellerabteil
sanierter Zustand (vor ca. 1 Jahr)
schöne und praktische Raumaufteilung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Gartenstraße in Mönchengladbach und überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Die Hochschule Niederrhein ist in wenigen Minuten erreichbar und macht die Wohnung besonders attraktiv für Studierende oder Berufseinsteiger.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Gartenstraße 69
41236 Mönchengladbach

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von P. Kammerer


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