Emscherblick

Emscherblick

Küche mit Dachschräge

Küche mit Dachschräge

Küche

Küche

Wohnbereich 1

Wohnbereich 1

Wohnbereich 2

Wohnbereich 2

Bad 1

Bad 1

Bad 2

Bad 2

Abstellraum

Abstellraum

Wohnungstür

Wohnungstür

Bild 10

Bild 10

OB - Schwarze Heide: Kleines Dachgeschoss Apartment mit Emscherblick

46149 Oberhausen, Weierstraße 12

Einbauküche
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

350,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

700,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1983

Verfügbar ab

01.08.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7440159

Anbieter-Objekt-Nr.

458174

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

60 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Zustand:
Das Apartment wurde an die neue, moderne Gaszentralheizung angeschlossen und besitzt komplett neue Heizkörper. So werden die Nebenkosten moderat gehalten.
Im Wohnbereich ist Laminat verlegt, der Rest der Wohnung ist gefliest.
Auch die Allgemeinflächen des gesamten Hauses sind sauber und in einem guten Zustand.

Zuschnitt:
Nach der Wohnungseingangstür erreicht man über einen zentralen Flur alle Räume der Wohnung. Das Wohnzimmer hat ein großes bodentiefes Fenster mit Blick auf die Emscher.

Die Küche schließt sich über einen offenen Essbereich direkt an das Wohnzimmer an. Dieser moderne Schnitt der Wohnung ermöglicht es Ihnen auch beim Kochen den Kontakt zu Ihren Gästen zu halten. Außerdem ist ein kleiner Abstellraum vorhanden.

Parkmöglichkeiten sind ausreichend an der Straße (30er Zone) vor dem Haus vorhanden.

Ausstattung

Einbauküche, Fliesen

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas

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Nutzen Sie die Vorlage oder ein eigenen Dokument.

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Weierstraße 12. Die Anbindung an die A3 Anschlussstelle Oberhausen-Holten ist ca. 500m entfernt. Auch die Nähe zu diversen größeren Unternehmen (OXEA, AIR liquide, Ruhrchemie, Geodis/Segro/amazon, Lekkerland, das neue EDEKA Zentrallager) und vielen kleinen und mittleren Unternehmen hier im Stadtteil ist gegeben.

Alle Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Weierstraße 12
46149 Oberhausen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Steffen Jesper


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