Lichtdurchfluteter Wohntraum im Zentrum: 3,5-4 Zimmer auf 123 m² mit 2 Balkonen und Garage

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige und lichtdurchflutete 3,5-4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem vollständig renovierten, bezugsfertigen Zustand.

Mit einer Wohnfläche von rund 123 m² bietet die Immobilie ein wunderbar offenes Raumgefühl – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit gehobenem Platz- und Homeoffice-Bedarf. Der intelligent geschnittene Grundriss trennt den einladenden Wohn- und Essbereich harmonisch von den privaten Schlaf- und Badezimmern. Ein besonderes Highlight sind die zwei sonnigen Balkone/Loggien, die zu jeder Tageszeit zum Entspannen im Freien einladen. Der großzügige Wohn- und Essbereich grenzt direkt an die hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Dank des exzellenten Pflegezustands und der modernen Ausstattung gibt es hier keinen Renovierungsstau: Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Materialauswahl und durchdachte Details:
• Böden: Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, hochwertiger Naturstein im repräsentativen Eingangsbereich.
• Küche: Moderne und voll ausgestattete Einbauküche inklusive aller Markengeräte (Kühlschrank, Herd, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle).
• Zwei Badezimmer: Ein geräumiges Hauptbadezimmer mit Badewanne/Duschkombination und großem Tageslichtfenster.
o Ein separates Gästebad mit moderner Dusche und Tageslichtkuppel.
• Freiluftflächen: Zwei großzügige, überdachte Balkone/Loggien.
• Fenster: Doppelt verglaste Kunststoff-Isolierfenster.
• Stauraum: Ein eigenes, sehr geräumiges Kellerabteil (ca. 20 m²).
• Parken: Eigene, abschließbare Einzelgarage mit praktischer Fernbedienung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Diese Immobilie wird provisionsfrei von privat verkauft (keine Käuferprovision).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und laden Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

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