*** Feierabendsonne in Bogenhausen Denning: Helle Wohnung mit ruhiger Westterrasse ***

Objektbeschreibung

Schöne Wohnung mit ruhiger Westterrasse im 2.OG mit Blick über die Gärten in einem Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten und ruhigen angenehmen Mietern.

Der Wohnbereich befindet sich im 2. Obergeschoß mit ruhiger Westterrasse Richtung Gärten.
In der Wohnung befinden sich 3 Zimmer, Vorraum, eine Küche mit Speise, Bad, Toilette.
Im Kellergeschoss ist eine Waschküche mit Waschmaschienenanschluss und ein absperrbares Kellerabteil.
Öffentliche Parkplätze befinden sich entlang der Ostpreußenstraße.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Mit Einbauküche (Herd und Herdplatte, Geschirrspüler werden dzt erneuert)
versperrbares Kellerabteil
Waschraum/Waschmaschienenanschluß im Kellergeschoß

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Der Stadtteil Denning – Bogenhausen ist in den vergangenen Jahren bis heute eine äußerst begehrte und gefragte Wohnlage.
Der verkehrsgünstige Standort (10min bis in die Maximilianstraße, 10min zur A9, 15min zur A8) und die hohe Wohnqualität kombiniert mit der Entschleunigung vom Trubel der Innenstadt lassen diesen Stadtteil für viele sehr attraktiv und damit erste Wahl sein.
Außerdem erfreut sich Denning über ein stets wachsendes Wertsteigerungspotenzial.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.
Schulen und Kindergärten sind in der Nähe.
Egal ob Einkauf für den täglichen Bedarf oder Restaurantbesuche – all dies ist in direkter Umgebung fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen.
Im nahe gelegenen Arabellapark haben Sie zusätzlich noch die Möglichkeit eines Kino-, Restaurantbesuches und eine Vielzahl von renommierten Ärzten im Arabellahaus und Umgebung zur Verfügung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn U4, mehrere Buslinien, S8 Flughafen/Innenstadt) ist ideal.
Geprägt durch viel Grünflächen und Parks bietet diese Lage viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
In näherer Umgebung befinden sich zum Beispiel das Cosimabad, der Denninger Anger mit seinen Sportanlagen (Tennis, Fitnessclub) und der Englische Garten mit seinen hervorragenden Biergärten (unter anderem Emmeramsmühle, Aumeister) und den weitläufigen Isarauen.
Gepflegte und schöne Einfamilienhäuser sowie kleinere Mehrparteienhäuser verschaffen eine angenehme, adäquate und sichere Atmosphäre.

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