Provisionsfreie 4-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon in Berlin-Marzahn

Objektbeschreibung

Zum provisionsfreiem Verkauf steht eine gepflegte und bezugsfreie 4-Raum-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss rechts eines sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1978. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 80,86 m² inklusive Balkon bzw. 75,99 m² Wohnfläche gemäß Miteigentumsanteilen sowie einen zugehörigen Kellerraum.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 5 Geschosse ohne Aufzug. Der Hauptzugang befindet sich auf der östlichen Gebäudeseite, ein zusätzlicher Zugang ist über den abgeschlossenen Innenhof auf der westlichen Seite möglich.
Die Wohnung besitzt eine attraktive Ost-West-Ausrichtung. Der Balkon mit östlicher Ausrichtung bietet einen angenehmen Blick auf Ein- und Mehrfamilienhäuser. Auf der westlichen Seite blickt man in den ruhigen, abgeschlossenen Hof mit Spielplatz.
Die Wohnung wurde im Zuge der Gebäudesanierung im Jahr 2012 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist frei und sofort bezugsfertig.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
•4 Zimmer
•Balkon
•Einbauküche inklusive:
oEinbaukühlschrank
oMikrowelle
oBackofen
oCeranfeld
oGeschirrspüler
•Küche mit Glas-Schiebetür und Fenster zum Balkon
•Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss
•Elektrischer Handtuch-Heizkörper im Bad
•Laminatboden in den Wohnräumen
•Fliesen in Flur, Küche und Bad
•Kellerraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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