Wohnzimmer

Wohnzimmer

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bild 5

Bild 5

Flur / Eingang

Flur / Eingang

Küche

Küche

Küche Rückseite

Küche Rückseite

Bad

Bad

Terrasse

Terrasse

Luftbild

Luftbild

Luftbild

Luftbild

Energieausweis

Energieausweis

Grundriss simplifiziert

Grundriss simplifiziert

Grundriss mit Grünflächen

Grundriss mit Grünflächen

Zentrale 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – ideal für Singles oder Paare

78054 Villingen-Schwenningen

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

650,00 € / Monat

Nebenkosten

90,00 € / Monat

Kaution

1.950,00 €

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

1996

Verfügbar ab

01.07.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7439759

Anbieter-Objekt-Nr.

451005

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

126 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 55 m² eine durchdachte Raumaufteilung in zentraler Lage von Schwenningen.

Ein echtes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zusätzlichen Komfort bietet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die zentral wohnen und gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.

.

🛠️ Ausstattung
Helle, gut geschnittene Räume
Laminatboden in den Wohnbereichen
Badezimmer mit zeitlosen, weißen Fliesen
Terrasse mit direktem Zugang
Gedämmte Außenfassade
Energetisch isolierte Fenster

Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine gepflegte und funktionale Ausstattung, die ein angenehmes Wohnen ermöglicht.

Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminatboden ausgestattet, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt.
Das Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest und funktional gestaltet.

Die Terrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Durch die gedämmte Fassade sowie die isolierverglasten Fenster ergibt sich eine gute Energieeffizienz, was sich positiv auf die Heizkosten auswirkt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

👤 Gewünschtes Mieterprofil

Wir suchen zuverlässige, ruhige Mieter mit gesichertem Einkommen, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind.

Nichtraucher bevorzugt
Keine Haustiere
Max. 1–2 Personen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Zentrale Wohnlage in Villingen-Schwenningen mit sehr guter Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Ärzte fußläufig erreichbar
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Kurze Wege zu Arbeitgebern und Innenstadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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