Sanierte 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung – 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Kersbach

Umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 47 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss bietet einen hellen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine vollausgestattete Einbauküche sowie ein Retro-Bad. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Hochwertige Böden und eine elektrische Fußbodenheizung sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Ein Stellplatz ist vorhanden, Fahrräder können im Keller untergebracht werden.

Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare oder Berufspendler, die eine kompakte, frisch sanierte Wohnung in ruhiger Lage mit direkter S-Bahn-Anbindung (S1) nach Nürnberg und Bamberg suchen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend saniert und wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten.

Böden:
Hochwertige Vinylböden in allen Wohnräumen, gefliestes Badezimmer.

Heizung:
Elektrische Fußbodenheizung. Zusätzlich sind Radiatoren für eine schnelle Wärmeversorgung vorhanden. Die Heizkosten sind vom Mieter zu tragen und werden direkt über die Stromkosten abgerechnet.

Küche:
Eine Einbauküche ist in der Wohnung integriert und muss für 35 €/Monat mit gemietet werden.

Wohn- und Essbereich:
Großzügiger, lichtdurchfluteter Raum.

Schlafzimmer:
Ruhig gelegen, mit ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank.

Badezimmer:
Voll gefliest, mit Badewanne inklusive Duschbrause, Waschbecken, WC und Stellplatz für eine Waschmaschine.

Stellplatz:
1 Freiplatz direkt am Objekt.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 78,6 kWh/(m²a), Baujahr 1983, Befeuerung Elektro.

Mietvertrag:
Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag mit jährlicher Anpassung auf Grundlage der Inflation.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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