Urbanes Wohnen mit Wohlfühlfaktor – Deine neue Single-Wohnung im Südviertel

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen City-Apartment, das modernes Design und eine erstklassige Raumaufteilung perfekt vereint. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Trennung der Wohnbereiche, die ideal auf die Bedürfnisse von Singles oder Studierenden zugeschnitten ist.

Schon beim Betreten durch den hellen Eingsngsbreich.jpg wird die einladende Atmosphäre deutlich. Direkt hier im Flur befindet sich eine praktische Nische, die ideal als Garderobe genutzt werden kann. Das Herzstück für gesellige Stunden ist der großzügige Raum, der als kombinierter Küchen- und Essbereich fungiert. Ein besonderes Highlight dieses Raumes ist der direkte Zugang zum sonnigen Balkon, der an warmen Tagen Ihren Wohnraum nach draußen erweitert.

Das separate Zimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung als kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer und dient als privater Rückzugsort. Das Badezimmer wurde geschmackvoll modernisiert und bietet mit seiner bodengleichen Dusche samt Echtglas-Abtrennung sowie einem Handtuchheizkörper echten Komfort.

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Ausstattung

Balkon, Duschbad

Bemerkungen:
Bodenbelag: Hochwertiger Designboden in warmer Holzoptik in allen Wohnräumen.

Küche: Großzügiger, separater Küchen- und Essbereich;
funktionale Einbauküche inklusive Elektrogeräten (Herd, Backofen, Spülmaschine) kann optional nach Absprache übernommen werden.

Badezimmer: Modernisiertes Duschbad mit bodengleicher Dusche, Echtglas-Abtrennung, Handtuchheizkörper und modernen Sanitärelementen.

Außenbereich: Sonniger Balkon mit Blick über die Dächer der Stadt.

Stauraum: Praktische Garderobennische im Eingangsbereich für optimale Platznutzung.

Wohnkomfort: Helle Räume durch große Fensterelemente; durchdachte Aufteilung in einen geselligen Essbereich und ein separates Wohn-/Schlafzimmer.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Angaben gemäß § 5 DDG
ImmoVerwalto GmbH
Agnesstr. 16
45136 Essen
Vertreten durch: Malte Hoffmann, Alexander Schauer
Registereintrag: Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Essen
Registernummer: HRB 37936

Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung
erteilt durch: Kreis Recklinghausen (Ordnungsamt), Kurt-Schumacher-Allee 1, 45657 Recklinghausen

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