250.000,00 €: Kaufpreis

54,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Wohnzimmer

Badezimmer

Küche

Schlafzimmer

Grundriss

250.000,00 €: Kaufpreis

54,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Gut vermietete Wohnung in Neufahrn mit hoher Rendite

85375 Neufahrn, Fritz-Walter-Straße 5b

250.000,00 €: Kaufpreis

54,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

250.000,00 €

Hausgeld

400,00 €

Baujahr

1967

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7439029

Anbieter-Objekt-Nr.

458042

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

124 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde 2012 renoviert und seitdem gut einen zuverlässigen und netten Mieter vermietet.

Die helle Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Massivbauweise. Das Badezimmer mit Wanne ist weiß gefließt.

Vom Wohnzimmer aus treten Sie auf den Süd-Balkon.

2012 wurden umfassende Renovierungen vorgenommen.
- Kunststoffenster
- Laminatboden in Wohn- und Schlafraum
- neue Heizkörper

Die Miete beträgt 996,30 Euro plus Nebenkostenvorauszahlung von 280 Euro. Die Hausgeldzahlungen liegen bei genau 400 Euro monatlich.

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

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Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Felix Paul

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die aufstrebende Gemeinde Neufahrn (ca. 19.500 Einwohner) liegt nahe den wunderschönen Isarauen. Das Schulzentrum in Neufahrn verfügt über eine Grundund
Hauptschule, ein Gymnasium und eine Volkshochschule, sowie mehrere Kindergärten. Sport und Erholungssuchenden stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung.

Ein Schwimmbad mit hervorragendem Kinderbereich, Sportanlagen und -vereine, ein Fitnesscenter und natürlich die herrliche Landschaft bieten etwas für
jeden Geschmack. 2008 eröffnete ein Kinocenter am Rande von Neufahrn.
Das Cineplex mit Cafe, Restaurants und Bar erfreut sich großer Beliebtheit.
Ärzte, Apotheken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind selbstverständlich genauso in Neufahrn vertreten, wie sehr gute gastronomische Einrichtungen.

Verkehrsanbindungen: Autobahn A9 München - Nürnberg und A92 München - Deggendorf, S-Bahn- Anbindung: S1 Richtung München und Freising oder Flughafen hervorragende Verkehrsanbindung nach München oder zum außerhalb gelegenen Flughafen über
die A92, oder über öffentliche Verkehrsmittel.

Ausserdem besteht eine direkte Busverbindung nach Garching zur U-Bahnhaltestelle U6.