3-Zimmer Wohnung mit Balkon Erstbezug nach Sanierung

Objektbeschreibung

Diese attraktive vollständig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung 3-Zimmer Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lotte/ Wersen. Nur 12min von der Innenstadt Osnabrück entfernt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Ein separates Gäste-WC und ein Keller bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Wohnung ist mit hochwertiger Ausstattung versehen und wird ab dem 1. Mai 2026 bezugsfrei sein. Das Gebäude hat insgesamt 4 Etagen.

Es fallen keine Maklergebühren an.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Sauna, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2026 hochwertig saniert. Dazu gehören unteranderem
- 3 neue Heizkörper
- neues Fenster im Wohnzimmer (die anderen Fenster wurden bereits 2010 erneuert)
- Elektrik neu
- hochwertige Innentüren und im Wohnzimmer eine Glastür
- neues Badezimmer und WC
- Fliesenboden in der Küche und im Badezimmer
- Klebevinyl in den restlichen Räumen
- modernes Lichtkonzept

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum ideal erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zudem gehört zu der Wohnung auch noch ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz für ihr Fahrzeug.

Hier wurde nicht einfach renoviert – sondern ein modernes Wohnkonzept konsequent umgesetzt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Gaszentralheizung wurde 2024 erneuert.
Es eine Sonderumlagen für 2025/2026 geplant

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