verkaufe gepflegte 1.5 Zimmer Wohnung in Billstedt

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt ist eine 1.5 Zimmerwohnung in der obersten Etage in einem gepflegten 8-Parteienhaus aus dem Baujahr 1966 in Hamburg - Billstedt.

Die Wohnfläche beträgt 39m2. Vom Flur sind alle Räume erreichbar. Links gehts ins Wohnzimmer (ca. 21m2) mit Zugang zum Balkon(2m2). Im Wohnzimmer befindet sich in einer Ecknische die Küchenzeile. Das halbe Zimmer hat eine Größe von 7m2 welche auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Gegenüber befinde sich eine kleine Abstellkammer. Daneben befindet sich das Duschbad mit Fenster (ca. 4m2).

Die Wohnung ist seit 2020 mit einer Kaltmiete von 550€/mtl vermietet. Die Warmmiete beträgt 660€/mtl. Über den Mieter ist nichts auszusetzen (zuverlässig und die Miete pünktlich- nachweisbar).

2020 wurde die Wohnung komplett saniert (neues Duschbad, neue Böden & frisch gestrichen). Seit 2020 wurde die monatliche Miete nicht angehoben.

Das Hausgeld beträgt monatlich 144eur. Eine Hausverwaltung erledigt die Verwaltung und ein Hausmeister kümmert sich um das Objekt. Die Reinigung der Gemeinschaftsflächen wird von einer Reinigungsfirma durchgeführt. Die Grünflächen werden von einem Gärtner gepflegt. Kabelanschluss steht zur Verfügung.

Ein Keller sowie Dachboden sind vorhanden. Im Keller befindet sich eine Gemeinschaftsküche mit Waschmaschinen.

Bei Interesse kann über Whatsapp ein Video-Rundgang bereit gestellt werden. Bei weiterem Interesse kann natürlich ein persönlicher Rundgang vor Ort vereinbart werden.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Endenergieverbraucht beträgt 153.00 kwh/(m²a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Rücklagen sind vorhanden. Alle ETV-Protokolle der letzten Jahre können zur Verfügung gestellt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl

Der Verkauf ist von Privat. Kein Notverkauf.

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