Innenhof (Visualisierung)

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Hausansicht

Hausansicht

Bad-Beispiel

Bad-Beispiel

Zimmer-Beispiel

Zimmer-Beispiel

Küche (Visualisierung)

Küche (Visualisierung)

Grundriss EG

Grundriss EG

2ZKB (ideal für 2er WG(Neugründung)oder Pärchen:Erstbezug nach Kernsanierung (Pauschalmiete)

69221 Dossenheim

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

540,00 € / Monat

Verfügbar ab

01.04.2026

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7438859

Anbieter-Objekt-Nr.

436536

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

***ERSTBEZUG: Erstbezug nach umfassender Kernsanierung im Ortskern von Dossenheim***

***NEUGRÜNDUNG: Da zeitgleich 2 Zimmer bezogen werden können, ist es möglich, sich einzeln aber auch zu zweit „im Paket“ zu bewerben***
Angeboten werden:
2er WG-Neugründung (im EG): jeweils 2 separate, hochwertige WG-Zimmer zwischen11-13m2, neue Küche, neues Bad, Fußbodenheizung, Waschmaschinen-Mitbenutzung im Keller, energetisch top saniert (KfW70EE Wärmepumpe, PV, Be-&Entlüftung der Räme usw):
540,- JE ZIMMER PAUSCHAL (alles enthalten, außer Internet)

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung



Bemerkungen:
- alle Einheiten hochwertig saniert (KfW70EE, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, PV etc.) - Neubau-ähnlicher Zustand
- neue hochwertige Küche inklusive
- Deckenlampen bereits installiert und mitvermietet
- neue Bäder mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
- Waschmaschine im Waschraum im Keller zur Mitbenutzung vorhanden
- Fahrradstellplatz im Hof
- Hof zur Gemeinschaftsnutzung

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden


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Lagebeschreibung

Dossenheim zählt zu den beliebtesten Wohnorten im direkten Umfeld von Heidelberg.
Die Wohnungen liegen im Ortskern von Dossenheim, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Apotheke usw.) sowie Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar. Ebenso gibt es Gastronomie, Cafes und einen Wochenmarkt in unmittelbarer Nähe.

Dossenheim ist sehr gut an Heidelberg angebunden:
- 5 Minuten Fußweg zur Straßenbahnlinie 5 der Rhein-Neckar-Verkehr (ca. 10–15 Minuten nach Heidelberg-Innenstadt/Bahnhof & schnelle - Verbindung nach Mannheim und Weinheim)
- sehr gute Fahrradanbindung zur Universität/ins Neuenheimer Feld (10 Min)
- eigene Autobahnauffahrt Dossenheim (A5)

Ein großer Vorteil von Dossenheim ist auch die unmittelbare Nähe zur Natur & das große Sport- & Freizeitangebot. Direkt hinter dem Ort beginnt der Odenwald mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten:
- Wanderwege in den Weinbergen und im Odenwald
- Mountainbike- und Radstrecken entlang der Bergstraße
- viele aktive Sportvereine in Dossenheim
- kurze Wege in die Altstadt von Heidelberg mit Cafés, Bars und Kultur

So kombiniert der Standort urbanes Leben mit Natur und Erholung.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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