Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit EBK in Wiesloch

Objektbeschreibung

Auf Sie wartet eine schicke 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer guten Aufteilung der 59 m² Wohnfläche im 2. Stock eines 10-Parteienhauses.

Von der einladenden Diele kommen Sie zum Mittelpunkt der Wohnung, dem hellen und freundlichen Wohnzimmer.

Das Schlafzimmer besticht durch seine ruhige Lage und dem beliebten und praktischen begehbaren Kleiderschrank. Alternativ kann aus diesem auch ein Büro oder kleines Kinderzimmer eingerichtet werden. Das Fenster des Schlafzimmers ist von der Straße abgewandt, so dass Sie sich auf ruhige Nächte freuen dürfen.

In der vorhandenen Einbauküche haben Sie genug Stauraum und Platz zum ausgiebigen Kochen. Die Küche ist außerdem groß genug für einen Esstisch mit vier bis sechs Stühlen.

In dem hellen Tageslichtbad lädt die Badewanne zum Entspannen und Relaxen ein.

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe für 1 bis maximal 2 Erwachsene + Kleinkind/Haustier.

Das Haus:
Das Mehrfamilienhaus wurde 2023 energetisch saniert. Dazu zählen neue 3-fach verglaste Dachfenster und Fenster mit Wärmeschuztverglasung, neue Dachdämmung
und neue Fassadendämmung die über die aktuellen Energierichtlinien hinaus gehen und eine neue Gas-Etagenheizung.

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Ausstattung

Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Daten:

Gesamtfläche: ca. 59m²

Baujahr: 1958 / Sanierung: 2023

Verfügbar ab: 01.07.2026


Ausstattung:

- Tageslichtbad mit Wanne (saniert 2023)

- Küche

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank/Büro/Kinderzimmer

- Dachfenster nach neuesten Energierichtlinien (BAFA)

- Dachdämmung nach neuesten Energierichtlinien (BAFA)

- Fassadendämmung nach neuesten Energierichtlinien (BAFA)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Kaltmiete: 800€

Nebenkosten: 200€

Gesamt warm: 1.000€

Kaution: 2.400€

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