Beste Lage Stgt-West 3 Zimmer Wohnung direkt vom Eigentümer 1A Kapitalanlage WG

Objektbeschreibung

Schöne 3 Zimmer in Bestlage im Stuttgarter Westen. Ideal für Kapitalanleger, da 3 Zimmer vom Flur aus betreten werden lönnen, hohe Mietrendite möglich.
Das 7 Parteien-Haus im Hinterhof in der Hasenbergstrasse liegt außerordentlich ruhig und hat eine stabile Bewohnerstruktur teils Mieter, teils Eigentümer.
Die Wohnung ist leer, sie besitzt eine Einbauküche, ein Bad mit Dusche und WC,
die Böden sind Teppichboden und wurde vom letzten Mieter weiss gestrichen.
Die Heizung ist Gas, derzeit 2 Einzelöfen, wie auf den Fotos ersichtlich. Es ist eine Klimaanlage vorhanden mit Kondensator auf dem Balkon.
Es werden 2 Kellerabteile mit dieser Wohnung verkauft.
Die Wohnung eignet sich gut für Singles, Paare und kleine Familien.
Der Grundriss ist auch ideal für eine Vermietung als WG Wohnung, da alle Zimmer über den Flur betreten werden können. So können hohe Mieteinnahmen erreicht werden.
Das Hausgeld ist mit 165 € p.m. sehr niedrig und beinhaltet alle Nebenkosten inklusive Wasser, nur Strom und Gas gehen noch extra.
Bei Vermietung kann der grösste Teil des Hausgeldes umgelegt werden auf die Mieter.
Die Wohnung ist zur Vermietung kurzfristig zu beziehen, ohne grossen Sanierungsaufwand.
Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer ohne Provision.
Parkplatz oder Stellplatz ist nicht vorhanden, hier gibt es die Möglichkeit eines Anwohnerparkausweises.
BItte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich zeige Ihnen die Wohnung gerne.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Teppichboden

Bemerkungen:
Sollten Sie vorab Fragen haben, bitte kontaktieren Sie mich über das Portal, ich rufe Sie gerne zurück, wenn Sie mir Ihre Telefonnummer hinterlassen.
Es handelt sich um die Wohnung Nr. 12 im Grundriss.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer aus Altersgründen. Es fällt somit keine Maklerprovision an. Es handelt sich um einen Privatverkauf.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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