Wohnbereich

Wohnbereich

Küche

Küche

Blick Loggia in Wohnbereich

Blick Loggia in Wohnbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Blick aus Wohnbereich

Blick aus Wohnbereich

Blick aus Schlafzimmer

Blick aus Schlafzimmer

Innenhof

Innenhof

Bild 9

Bild 9

Kleine 2-Zimmer Wohnung mit Loggia im Top Floor

81245 München, Angela-Molitoris-Platz 13

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
mit Keller
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.080,00 € / Monat

Nebenkosten

85,00 € / Monat

Kaution

2.500,00 €

Heizkosten

110,00 € / Monat

Baujahr

2022

Verfügbar ab

01.06.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

5

Portal-Objekt-Nr.

W7438723

Anbieter-Objekt-Nr.

452413

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

43 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Die Wohnung in der fünften Etage besticht durch eine sehr schöne Lage mit Blick auf die Alpen.
Die kleine, aber sehr gut geschnittene Wohnung verfügt über einen kleinen Eingangsbereich, ein Bad mit bodengleicher Dusche, einen Schlafraum und einen Wohn-/Kochbereich mit einer sehr hochwertigen Küche. Endenergiebedarf A, Primärenergiebedarf A+. Über einen Fahrstuhl gelangt man bequem direkt vom Tiefgaragenplatz ins oberste Stockwerk. Die hochwertige Einbauküche ist mit Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Geöltes Eichenparkett aus schweizer Herstellung, Fußbodenheizung, Küche mit Siemensgeräten; sehr schön gestalteter Innenhof, Fahrradabstellraum.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Wohnlage München Pasing, westlich des Nymphenburger Schlossparks. Ausblick auf die Alpen im Süden. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren die Buslinien 161, 162 und 180 in ca. fünf Minuten zum S- und DB-Bahnhof München Pasing. Supermärkte und Restaurants, sowie verschiedene Grün- und Parkanlagen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Objektadresse

Angela-Molitoris-Platz 13
81245 München

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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