Attraktive Eigentumswohnung zur Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Die Wohnung besteht aus einem attraktiven Wohn- Esszimmer mit Designerelementen in Wohnzimmer und Badezimmer. Es wurde Echtholzpakett und Naturstein verlegt.

Ein Glasfasseranschluss ist in der Wohnung installiert, zusätzlich gibt es weitere Möglichkeiten von Multimediaanschlüssen.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fenstern und einer 2qm großen Wellness-Dusche. Im Bad befindet sich außerdem ein Waschtrockner. Das Badezimmer wurde 2021 neu gestaltet und mit hochwertigen Amaturen, Naturstein und Handtuchheizung modernisiert.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine abgetrennte Küche mit großem Fenster. Die Küche besticht durch gut genutzte Platz- und Staumöglichkeiten, sowie über einen Induktionsherd, einem modernen Backofen mit unterschiedlichen Sonderfunktionen, einem Kühlschrank und einem separaten Gefrierschrank.
Die Küche wurde vor 6 Jahren auf Maß eingebaut.

Es befindet sich im Eingangsbereich und im Hauptzimmer je ein Einbauschrank mit viel Platz zum Unterbringen. Ein Glastisch, Stühle und eine Designerlampen sind in der Wohnung bereits vorhanden.

Die Wohnung verfügt über einen ca. 3qm großen Balkon, der im Sommer bis spät abends Sonne bietet.

Zur Wohnung gehört ein absperrbares Kellerabteil.

Einbauten müssen beim Erwerb abgelöst werden sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Ein privater Stellplatz ist vorhanden, allerdings nicht im Kaufpreis inklusive.

Das Wohnhaus verfügt über 2 Eingänge. Einer der Eingänge ist barrierefrei.

Die Heizung und das Warmwassersystem wurde 2019 erneuert und auf den aktuellen Stand gebracht.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich zurzeit auf 770€ Kaltmiete. Für den Stellplatz sind es noch zusätzlich 40€, daher Kaltmieteinnahmen 810€ monatlich.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fenstern und einer 2qm großen Wellness-Dusche. Im Bad befindet sich außerdem ein Waschtrockner. Das Badezimmer wurde 2021 neu gestaltet und mit hochwertigen Armaturen, Naturstein und Handtuchheizung modernisiert.
Besonders hervorstechend sind die 2 eingebauten Schiffsluken. (Siehe Bilder)


Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine abgetrennte Küche mit großem Fenster. Die Küche besticht durch gut genutzte Platz- und Staumöglichkeiten, sowie über einen Induktionsherd, einem modernen Backofen mit unterschiedlichen Sonderfunktionen, einem Kühlschrank und einem separaten Gefrierschrank.
Die Küche wurde vor 6 Jahren auf Maß eingebaut.

Es befindet sich im Eingangsbereich und im Hauptzimmer je ein Einbauschrank mit viel Platz zum Unterbringen. Ein Glastisch, Stühle und eine Designerlampen sind in der Wohnung bereits vorhanden.

Die Wohnung verfügt über einen ca. 3qm großen Balkon, der im Sommer bis spät abends Sonne bietet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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