Sofort startklar: modern saniert, voll möbliert und zum transparenten Festpreis

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/456475/

Bezugsfertig, hochwertig ausgestattet und mit privatem Garten – einziehen und sofort wohlfühlen

Dieses Zuhause bietet nicht einfach nur Wohnfläche, sondern ein rundum stimmiges Wohngefühl. Hochwertige Materialien, geschmackvolle Oberflächen und eine moderne Einbauküche mit klarer Linienführung schaffen ein Ambiente, das sofort überzeugt. Der durchdachte Grundriss verbindet Alltagstauglichkeit mit Wohnkomfort und macht das Haus zu einem Ort, an dem man direkt ankommen kann.

Alles ist bereits vorbereitet für einen unkomplizierten Start: einziehen, loswohnen und vom ersten Tag an genießen.

Auch der Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Der Garten hinter dem Haus ist ruhig gelegen, angenehm geschützt und bietet einen privaten Rückzugsort mit echtem Mehrwert. Ob der erste Kaffee am Morgen, eine entspannte Pause zwischendurch oder ein Glas Wein am Abend – hier entsteht zusätzlicher Raum für Lebensqualität.

Highlights auf einen Blick

✓ Moderne Einbauküche – stilvoll, funktional und sofort nutzbar
✓ Helle Wohnräume – freundlich, offen und einladend
✓ Voll ausgestattet – einziehen ohne zusätzlichen Aufwand
✓ Privater Garten – ruhiger Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität
✓ Gute Anbindung in ruhiger Lage – ideal für Alltag, Beruf und Freizeit

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Stilvoll wohnen mit eigenem Gartenanteil – hochwertig, modern und bezugsfertig

Diese Eigentumswohnung steht für modernes Wohnen mit Anspruch. Sie überzeugt nicht nur durch ihre attraktive Wohnfläche, sondern durch ein rundum stimmiges Gesamtkonzept. Hochwertige Ausstattungsdetails, sorgfältig ausgewählte Materialien und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Wohnambiente, das Komfort, Stil und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet.

Klare Formen, geschmackvolle Oberflächen und eine harmonische Gestaltung verleihen der Wohnung eine elegante und zugleich einladende Atmosphäre. Hier entsteht ein Zuhause, das vom ersten Moment an überzeugt – modern, hochwertig und angenehm wohnlich.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden. Ob Sonnen, Abschalten oder den Tag in Ruhe ausklingen lassen – dieser Außenbereich schafft zusätzliche Lebensqualität und echten Mehrwert.

Ein Zuhause für Menschen, die Qualität, Stil und ein besonderes Wohngefühl schätzen – mit Charakter, Substanz und langfristiger Attraktivität.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kernsaniert, stilvoll ausgestattet und sofort bezugsbereit – 3 Zimmer mit eigenem Gartenanteil

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche verbindet modernes Design, durchdachte Ausstattung und echte Alltagstauglichkeit zu einem rundum attraktiven Wohnangebot. Hier wurde mit Liebe zum Detail modernisiert: klare Linien, hochwertige Materialien und ein stimmiges Wohnkonzept schaffen ein Zuhause, das sofort überzeugt.

Ohne Renovierungsaufwand, ohne lange Vorbereitung – einfach einziehen und wohlfühlen. Ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine zeitgemäße Wohnatmosphäre legen.

Ihre Highlights auf einen Blick

✔ Neue, energieeffiziente Fenster – für ein angenehmes Wohnklima
✔ Modernes Badezimmer – hochwertig ausgestattet und stilvoll gestaltet
✔ Vollständig erneuerte Elektrik – zukunftssicher und zeitgemäß
✔ Neue Heiztherme aus 2025 – effizient und zuverlässig
✔ Hochwertiger Boden in Eichenoptik – warm, modern und pflegeleicht
✔ Maßgeplante Nobilia-Küche – funktional, elegant und mit viel Stauraum

Ein besonderes Plus ist der ca. 30 m² große Gartenanteil. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden, gesellige Abende oder individuelle Gestaltungsideen.

Eine Wohnung mit Stil, Substanz und echter Wohnqualität – kernsaniert, bezugsfertig und bereit für ihren neuen Eigentümer.


Die Küche + Möbel müssen separat für 5.000 € erworben werden.

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