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Schöne 2-Zimmer Wohnung in attraktiver Lage von Leverkusen

51373 Leverkusen

Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

165.000,00 €

Hausgeld

138,00 €

Baujahr

1960

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7438373

Anbieter-Objekt-Nr.

455573

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

123 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 13-Parteien-Hauses
überzeugt durch ihren ruhigen Charakter in zentraler Lage von Leverkusen-Wiesdorf.
Auf 55 m² Wohnfläche bietet sie zwei helle Zimmer, eine geräumige separate Küche
sowie ein vollständiges Badezimmer.
Das Gebäude wurde mit einer modernen Außendämmung und neuen Isolierfenstern
(ca. 2015) energetisch aufgewertet. Die Gas-Etagenheizung ist rund vier Jahre alt und
sorgt für effizienten und komfortablen Wärmekomfort.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein zugeordneter Stellplatz –
wertvolle Extras, die den Alltag merklich erleichtern.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Hausgeld : 138€

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen ausdrücklich unerwünscht.!!!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Stadtteil Wiesdorf (51373), dem Herzen von Leverkusen. Trotz
der zentralen Stadtlage befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Wohnstraße – ideal
für alle, die Erreichbarkeit und Wohnkomfort verbinden möchten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Rhein mit seinen Uferwegen sowie große
Grünflächen und Parks. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche
Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar.
Die Anbindung an Köln und Düsseldorf via A1 und Bahn macht die Wohnung auch für
Pendler besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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