Kaufpreis
165.000,00 €
Hausgeld
138,00 €
Baujahr
1960
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7438373
Anbieter-Objekt-Nr.
455573
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
123 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 13-Parteien-Hauses
überzeugt durch ihren ruhigen Charakter in zentraler Lage von Leverkusen-Wiesdorf.
Auf 55 m² Wohnfläche bietet sie zwei helle Zimmer, eine geräumige separate Küche
sowie ein vollständiges Badezimmer.
Das Gebäude wurde mit einer modernen Außendämmung und neuen Isolierfenstern
(ca. 2015) energetisch aufgewertet. Die Gas-Etagenheizung ist rund vier Jahre alt und
sorgt für effizienten und komfortablen Wärmekomfort.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein zugeordneter Stellplatz –
wertvolle Extras, die den Alltag merklich erleichtern.
Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Hausgeld : 138€
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
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Die Wohnung liegt im Stadtteil Wiesdorf (51373), dem Herzen von Leverkusen. Trotz
der zentralen Stadtlage befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Wohnstraße – ideal
für alle, die Erreichbarkeit und Wohnkomfort verbinden möchten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Rhein mit seinen Uferwegen sowie große
Grünflächen und Parks. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche
Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar.
Die Anbindung an Köln und Düsseldorf via A1 und Bahn macht die Wohnung auch für
Pendler besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.05.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Leverkusen auf wunschimmo.de angeboten.
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