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**Wunderschöne helle Obergeschosswohnung zur Miete – Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!**

51643 Gummersbach, Kaiserstr. 165

Personenaufzug
Bad mit Dusche
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

660,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Kaution

1.840,00 €

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

2021

Verfügbar ab

01.08.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7438317

Anbieter-Objekt-Nr.

385120

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

74 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Obergeschosswohnung vereint modernen Komfort mit einer traumhaften Lage. Genießen Sie das Leben in einem modernen Haus, das alle Annehmlichkeiten für ein entspanntes Wohnen bietet.

Die Wohnung ist mit einem eleganten Laminatboden in Holzoptik ausgestattet und bietet Ihnen ein modernes und gemütliches Ambiente.

**Ein weiteres Plus**:

Genießen Sie den Full-Service bei Pflege und Reinigung inkl.! Zudem steht Ihnen eine Tiefgarage zur Verfügung, und ein Personenaufzug bringt Sie bequem zu Ihrem neuen Wohntraum.

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
**Highlights der Wohnung:**

Sehr großer Balkon: Ideal für entspannte Sonnenstunden oder gesellige Abende mit Freunden.

- Helle, geräumige Räume: Das offene Wohnkonzept verbindet Küche und Wohnzimmer zu einem großen Wohnbereich, perfekt für gesellige Zusammenkünfte.

Die Küche kann von den derzeitigen Mietern bei Bedarf erworben werden.

-Modernes Bad: Ausgestattet mit hochwertigen modernen Fliesen, einer bodentiefen Dusche und Fußbodenheizung.

- Komfort und Sicherheit: Elektrische Rollos und eine Gegensprechanlage sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung, die keine Wünsche offenlässt!

**Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!**

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums von Gummersbach. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert zu den umliegenden Städten gelangen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Kaiserstr. 165
51643 Gummersbach

Anbieter dieses Objekts

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