Küche

Küche

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Küche

Küche

Küche

Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Balkon

Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Separates WC

Separates WC

Grundriss

Grundriss

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Einbauküche

91054 Erlangen, Westliche Stadtmauerstraße 64

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.190,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Kaution

3.570,00 €

Heizkosten

65,00 € / Monat

Verfügbar ab

01.06.2026

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7438099

Anbieter-Objekt-Nr.

452355

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss.

Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft in Kombination mit dem angrenzenden Balkon einen angenehmen Lebensmittelpunkt. Das separate Schlafzimmer ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen und Schlafen und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die vorhandene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die sämtliche wichtigen Elektrogeräte umfasst und einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, während das WC separat angeordnet ist.

Ein praktischer Abstellraum direkt vor der Wohnungseingangstür bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und gut geschnittene Wohnung in angenehmer Wohnumgebung suchen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Erlangen und verbindet zentrales Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Innenstadt, der Bahnhof und der öffentliche Nahverkehr sind gut angebunden, sodass kurze Wege im Alltag gewährleistet sind. Durch die Nähe zur Universität sowie zu wichtigen Arbeitgebern ist der Standort sowohl für Studierende als auch für Berufstätige besonders interessant. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine angenehme Wohnatmosphäre mit guten Möglichkeiten zur Erholung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Westliche Stadtmauerstraße 64
91054 Erlangen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Timo Steidtner


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